Sydvestvej 23

Fritidshus · 97 m² · bygget 1964

Om boligen

Fritidshus på 97 m², grund på 1.740 m², 3 værelser, opført i 1964. Beliggende i Aalborg Kommune (9370). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 45 m²
Bebygget areal: 45 m²
Grundareal: 1740 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 767.000 kr.
Offentlig grundværdi: 254.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.444 kr/m².1.015.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSydvestvej gns: 10.600 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9370-snit 15.318 kr/m²-30,80 pct.
3Boligareal større end typisk97 m² vs. 79 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
4Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Få renoverings-signaler: Prisstigning 68% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.043.538 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+22,05 pct. siden sep. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2011 · Alm. Salg: 470.000 kr.
30. apr. 2021 · Alm. Salg: 510.000 kr.
24. jul. 2026 · Alm. Salg: 855.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.043.538 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte855.000 kr.
2021apr.Solgt, alm. frit salg510.000 kr.
2011sep.Ejerskifte470.000 kr.
2006dec.Ejerskifte
1989aug.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sydvestvej 13 9370 Hals	91 m²	143 m	21-04-2025	1.140.000 kr.	12.527 kr./m²
Sydvestvej 11 9370 Hals	86 m²	166 m	11-05-2025	990.000 kr.	11.512 kr./m²
Sydvestvej 53 9370 Hals	86 m²	282 m	05-10-2025	880.000 kr.	10.233 kr./m²
Sydvestvej 26 9370 Hals	75 m²	415 m	04-10-2023	960.000 kr.	12.800 kr./m²
Sydvestvej 28 9370 Hals	59 m²	361 m	07-08-2026	590.000 kr.	10.000 kr./m²
Sydvestvej 8 9370 Hals	54 m²	91 m	23-06-2024	545.000 kr.	10.093 kr./m²
Sydvestvej 39 9370 Hals	50 m²	203 m	18-04-2024	530.000 kr.	10.600 kr./m²
Vandet Vest 3 9370 Hals	98 m²	140 m	26-08-2024	1.382.500 kr.	14.107 kr./m²
Spartavej 8 9370 Hals	95 m²	249 m	20-10-2023	1.795.000 kr.	18.895 kr./m²
Skovsgårdsvej 50 9370 Hals	98 m²	644 m	21-01-2024	1.340.000 kr.	13.673 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu