Sydvestvej 8, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 54 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 54 m², grund på 1.292 m², 3 værelser, opført i 1969. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 54 m²
Samlet bygningsareal: 54 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 1292 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 559.000 kr.
Offentlig grundværdi: 206.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.790 kr/m².818.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSydvestvej gns: 11.056 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 9370-snit 15.139 kr/m²-27,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk54 m² vs. 70 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
4Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering609.344 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,81 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 54 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jul. 2024 · Alm. Salg: 545.000 kr.
I dag · vores estimat: 609.344 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg545.000 kr.
2020nov.Ejerandel overdraget
2004okt.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sydvestvej 39 9370 Hals	50 m²	160 m	18-04-2024	530.000 kr.	10.600 kr./m²
Sydvestvej 28 9370 Hals	59 m²	348 m	07-08-2026	590.000 kr.	10.000 kr./m²
Sydvestvej 43 9370 Hals	72 m²	196 m	18-10-2026	940.000 kr.	13.056 kr./m²
Sydvestvej 11 9370 Hals	86 m²	153 m	11-05-2025	990.000 kr.	11.512 kr./m²
Sydvestvej 53 9370 Hals	86 m²	276 m	05-10-2025	880.000 kr.	10.233 kr./m²
Sydvestvej 13 9370 Hals	91 m²	132 m	21-04-2025	1.140.000 kr.	12.527 kr./m²
Sydvestvej 23 9370 Hals	97 m²	91 m	09-07-2026	855.000 kr.	8.814 kr./m²
Søgårdsvej 26 9370 Hals	53 m²	346 m	11-06-2025	600.000 kr.	11.321 kr./m²
Egevej 6 9370 Hals	54 m²	828 m	08-08-2025	825.000 kr.	15.278 kr./m²
Lille Strandgaard 15 9370 Hals	57 m²	534 m	30-07-2024	830.000 kr.	14.561 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu