Sydskrænten 31, 4690 Haslev — Rækkehus · 115 m² · bygget 1983 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 115 m², grund på 459 m², 4 værelser, opført i 1983, renoveret i 2009. Beliggende i Faxe Kommune (4690).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1983
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 459 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 306.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.934 kr/m².1.640.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSydskrænten gns: 18.108 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 4690-snit 21.337 kr/m²-15,10 pct.
3Boligareal større end typisk115 m² vs. 90 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
4Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
5Vores vurdering2.070.747 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+253,97 pct. siden jan. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jan. 1994 · Alm. Salg: 585.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.070.747 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Ombygning
1994jan.Solgt, alm. frit salg585.000 kr.
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sydskrænten 7 4690 Haslev	110 m²	58 m	07-10-2025	2.100.000 kr.	19.091 kr./m²
Sydskrænten 48 4690 Haslev	110 m²	113 m	08-09-2025	2.400.000 kr.	21.818 kr./m²
Sydskrænten 37 4690 Haslev	105 m²	43 m	09-04-2026	1.850.000 kr.	17.619 kr./m²
Sydskrænten 33 4690 Haslev	85 m²	10 m	07-05-2026	1.445.000 kr.	17.000 kr./m²
Sydskrænten 27A 4690 Haslev	85 m²	37 m	04-02-2024	1.760.000 kr.	20.706 kr./m²
Sydskrænten 25A 4690 Haslev	85 m²	50 m	09-07-2024	1.625.000 kr.	19.118 kr./m²
Sydskrænten 46 4690 Haslev	85 m²	122 m	14-11-2024	1.350.000 kr.	15.882 kr./m²
Sydskrænten 6B 4690 Haslev	85 m²	213 m	24-06-2024	1.350.000 kr.	15.882 kr./m²
Sydskrænten 13A 4690 Haslev	82 m²	63 m	19-05-2026	1.525.000 kr.	18.598 kr./m²
Sydskrænten 2A 4690 Haslev	73 m²	194 m	30-11-2026	995.000 kr.	13.630 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu