Sydfalstervej 10

Fritidshus · 78 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 78 m², grund på 1.041 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4874).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 1041 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.238.000 kr.
Offentlig grundværdi: 543.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4874 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.163 kr/m².1.731.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSydfalstervej gns: 15.323 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4874-snit 18.514 kr/m²-17,20 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.649.178 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+410,58 pct. siden nov. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4874 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4874 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2015 · Alm. Salg: 541.600 kr.
31. dec. 2020 · Alm. Salg: 323.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.649.178 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Ejerskifte323.000 kr.
2015nov.Solgt, familiehandel541.600 kr.
1987jun.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sydfalstervej 18 4874 Gedser	73 m²	111 m	03-09-2026	2.500.000 kr.	34.247 kr./m²
Sydfalstervej 5 4874 Gedser	54 m²	50 m	01-05-2025	770.000 kr.	14.259 kr./m²
Sydfalstervej 14 4874 Gedser	112 m²	85 m	18-06-2025	2.900.000 kr.	25.893 kr./m²
Stormflodsvej 9 4874 Gedser	76 m²	179 m	05-06-2025	1.355.000 kr.	17.829 kr./m²
Stærebovej 7 4874 Gedser	76 m²	448 m	16-07-2025	1.254.000 kr.	16.500 kr./m²
Ødevej 2 4874 Gedser	83 m²	159 m	05-10-2025	1.650.000 kr.	19.880 kr./m²
Ødevej 3 4874 Gedser	73 m²	205 m	16-07-2024	1.465.000 kr.	20.068 kr./m²
Sv. Månssonsvej 35 4874 Gedser	78 m²	724 m	29-01-2025	1.000.000 kr.	12.821 kr./m²
Høfdevej 21 4874 Gedser	71 m²	93 m	31-05-2025	2.740.000 kr.	38.592 kr./m²
Egevejen 12 4874 Gedser	78 m²	837 m	03-03-2026	1.680.000 kr.	21.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4874

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu