Svostrupvej 16

Villa · 210 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 5.559 m², 8 værelser, opført i 1952, renoveret i 2010. Beliggende i Silkeborg Kommune (8883). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 5559 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.928.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.052.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8883 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.155 kr/m².2.939.000 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1952 (74 år). Estimeret renoveringsår: 2010. Signaler: BBR ombygning 2010 (16 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1952-bygning · Prisstigning 772% mellem salg → renovering sandsynlig+7,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5559 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.361.323 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+20,48 pct. siden nov. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8883 (villa)

Markedsudvikling i 8883 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. nov. 1992 · Alm. Salg: 320.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 2.790.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.361.323 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte2.790.000 kr.
2010Ombygning
1992nov.Solgt, alm. frit salg320.000 kr.
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbakken 16 8883 Gjern	203 m²	606 m	18-08-2025	2.900.000 kr.	14.286 kr./m²
Højholt 17 8883 Gjern	230 m²	1,3 km	07-11-2023	2.150.000 kr.	9.348 kr./m²
Tingbakken 25 8883 Gjern	198 m²	1,7 km	23-05-2024	3.195.000 kr.	16.136 kr./m²
Søndergade 28 8883 Gjern	192 m²	1,6 km	02-04-2024	2.895.000 kr.	15.078 kr./m²
Tingbakken 48 8883 Gjern	198 m²	1,9 km	25-04-2024	3.225.000 kr.	16.288 kr./m²
Tingbakken 46 8883 Gjern	194 m²	1,8 km	14-01-2025	2.895.000 kr.	14.923 kr./m²
Bjergvej 10 8883 Gjern	192 m²	1,8 km	10-09-2024	2.150.000 kr.	11.198 kr./m²
Tingbakken 22 8883 Gjern	186 m²	1,7 km	19-09-2026	3.600.000 kr.	19.355 kr./m²
Tingbakken 128 8883 Gjern	190 m²	2,0 km	12-04-2025	4.185.000 kr.	22.026 kr./m²
Søndergade 10 8883 Gjern	170 m²	1,4 km	22-07-2024	2.195.000 kr.	12.912 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8883

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu