Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9600 Aars

Svoldrupvej 140, Vestrup

Landejendom · 150 m² · bygget 1914

Om boligen

Landejendom på 150 m², grund på 510.571 m², 8 værelser, opført i 1914, renoveret i 1964. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1914
Om-/tilbygget
1964
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
112 m²
Grundareal
510571 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
10.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.690.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.748 kr/m².5.151.274 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSvoldrupvej gns: 18.255 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9600-snit 24.363 kr/m²-25,10 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk150 m² vs. 188 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)510571 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering6.752.977 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+9,80 pct. siden dec. 2019
55k5,8M11,6M17,4M23,2M1992199720012005200920132017202120252. dec. 20197.450.000 kr.22. apr. 20226.150.000 kr.I dag · vores estimat6.752.977 kr.Markedet · 1992101.100 kr.Markedet · 1994405.900 kr.Markedet · 1995403.050 kr.Markedet · 1996539.400 kr.Markedet · 19971.283.550 kr.Markedet · 199855.050 kr.Markedet · 19993.102.150 kr.Markedet · 20001.593.900 kr.Markedet · 2001873.750 kr.Markedet · 20023.482.100 kr.Markedet · 20031.617.750 kr.Markedet · 2004751.950 kr.Markedet · 20051.807.650 kr.Markedet · 20061.071.450 kr.Markedet · 20072.655.000 kr.Markedet · 20081.387.500 kr.Markedet · 2009518.850 kr.Markedet · 2010702.900 kr.Markedet · 20112.863.650 kr.Markedet · 2012790.800 kr.Markedet · 20131.233.450 kr.Markedet · 20141.474.650 kr.Markedet · 20151.111.050 kr.Markedet · 2016523.200 kr.Markedet · 20171.961.700 kr.Markedet · 20184.098.000 kr.Markedet · 20191.994.400 kr.Markedet · 20201.858.950 kr.Markedet · 20212.443.650 kr.Markedet · 20221.666.650 kr.Markedet · 20232.335.200 kr.Markedet · 20242.501.250 kr.Markedet · 20253.321.450 kr.Markedet · 20266.183.900 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (landejendom)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. dec. 2019 · Alm. Salg
7.450.000 kr.
22. apr. 2022 · Alm. Salg
6.150.000 kr.
I dag · vores estimat
6.752.977 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022apr.Solgt, alm. frit salg6.150.000 kr.
  • 2019dec.Ejerskifte7.450.000 kr.
  • 1983jul.Ejerskifte
  • 1964Ombygning
  • 1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gislumvej 118, Nyrup
9600 Aars		128 m²3,7 km10-07-20244.700.000 kr.36.719 kr./m²
Torsholmvej 6, Thorsgårde
9600 Aars		170 m²5,0 km29-03-20258.100.000 kr.47.647 kr./m²
Nyrupvej 31, Nyrup
9600 Aars		195 m²3,8 km17-02-20253.850.000 kr.19.744 kr./m²
Risgårdvej 18, Nyrup
9600 Aars		200 m²3,8 km04-09-20262.150.000 kr.10.750 kr./m²
Torsholmvej 10
9600 Aars		116 m²4,7 km16-07-20263.437.740 kr.29.636 kr./m²
Årupvej 5, Årupgårde
9600 Aars		264 m²1,1 km11-06-202414.100.000 kr.53.409 kr./m²
Smedevej 1, Vognsild
9600 Aars		255 m²2,3 km15-04-20244.800.000 kr.18.824 kr./m²
Roldvej 5, Sjøstrup
9600 Aars		155 m²8,9 km30-04-20254.125.000 kr.26.613 kr./m²
Havbrovej 56, Helminggård
9600 Aars		155 m²9,0 km29-01-20263.500.000 kr.22.581 kr./m²
Binderupvej 25, Gislum
9600 Aars		238 m²5,7 km29-01-20242.750.000 kr.11.555 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden