Svoldrupvej 137, Vestrup

Villa · 98 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 1.098 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 1098 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 455.000 kr.
Offentlig grundværdi: 116.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.362 kr/m².1.344.348 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Få renoverings-signaler: Prisstigning 247% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.444.705 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+131,15 pct. siden sep. 1989

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 1989 · Alm. Salg: 180.000 kr.
14. jan. 2008 · Alm. Salg: 625.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.444.705 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jan.Solgt, alm. frit salg625.000 kr.
1989sep.Ejerskifte180.000 kr.
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Morumvej 5, Vognsild 9600 Aars	59 m²	1,9 km	18-03-2025	375.000 kr.	6.356 kr./m²
Agertoften 4 9600 Aars	94 m²	6,3 km	17-05-2026	900.000 kr.	9.574 kr./m²
Solbakken 44 9600 Aars	93 m²	6,5 km	25-02-2025	925.000 kr.	9.946 kr./m²
Højtoften 38 9600 Aars	104 m²	6,5 km	01-11-2025	1.335.000 kr.	12.837 kr./m²
Solbakken 18 9600 Aars	91 m²	6,7 km	28-06-2026	1.550.000 kr.	17.033 kr./m²
Torsholmvej 5, Thorsgårde 9600 Aars	135 m²	4,4 km	09-07-2026	3.663.489 kr.	27.137 kr./m²
Himmerlandsgade 143 9600 Aars	90 m²	6,9 km	28-10-2024	855.000 kr.	9.500 kr./m²
Grønnevej 6 9600 Aars	99 m²	7,6 km	29-09-2026	1.275.000 kr.	12.879 kr./m²
Nibevej 21 9600 Aars	100 m²	7,5 km	12-05-2025	620.000 kr.	6.200 kr./m²
Herredsvej 52, Morum 9600 Aars	160 m²	2,7 km	06-07-2026	1.945.000 kr.	12.156 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu