Svirrebom 12, 2., 7620 Lemvig — Ejerlejlighed · 153 m² · bygget 1912 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 153 m², 3 værelser, opført i 1912. Beliggende i Lemvig Kommune (7620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til detailhandel
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1912
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 636 m²
Bebygget areal: 272 m²
Erhvervsareal: 330 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 404.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.987 kr/m².3.570.500 kr.
2Boligareal større end typisk153 m² vs. 117 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.7%-4,70 pct.
3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.955.602 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+337,08 pct. siden aug. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. aug. 1998 · Alm. Salg: 905.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.955.602 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998aug.Solgt, familiehandel905.000 kr.
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havnegade 6, 2. 2 7620 Lemvig	140 m²	92 m	10-09-2024	5.750.000 kr.	41.071 kr./m²
Teglgårdsvej 25, 2. th 7620 Lemvig	125 m²	497 m	30-04-2024	3.995.000 kr.	31.960 kr./m²
Torvet 2, 2. 7620 Lemvig	114 m²	98 m	30-04-2025	4.200.000 kr.	36.842 kr./m²
Havnegade 6, 1. 2 7620 Lemvig	196 m²	92 m	04-12-2023	5.100.000 kr.	26.020 kr./m²
Teglgårdsvej 27, st. tv 7620 Lemvig	105 m²	536 m	03-06-2025	2.500.000 kr.	23.810 kr./m²
Teglgårdsvej 23, 2. th 7620 Lemvig	99 m²	500 m	28-10-2024	2.925.000 kr.	29.545 kr./m²
Teglgårdsvej 23, 1. th 7620 Lemvig	99 m²	500 m	15-07-2024	2.850.000 kr.	28.788 kr./m²
Teglgårdsvej 27, 2. mf 7620 Lemvig	99 m²	536 m	03-06-2024	2.700.000 kr.	27.273 kr./m²
Vestergade 26, 2. 7620 Lemvig	78 m²	129 m	26-12-2024	3.500.000 kr.	44.872 kr./m²
Bøgelundvej 1A, Bonnet 7620 Lemvig	111 m²	6,0 km	04-01-2024	2.185.000 kr.	19.685 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu