Svinøvej 74, Gamborg

Villa · 298 m² · bygget 1875

Om boligen

Villa på 298 m², grund på 54.154 m², 9 værelser, opført i 1875. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1875
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 298 m²
Samlet bygningsareal: 242 m²
Bebygget areal: 242 m²
Grundareal: 54154 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirensanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 596.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.554 kr/m².2.828.500 kr.
2Boligareal større end typisk298 m² vs. 187 m² for sammenlignelige handler (+60%). Justering på basis-pris: -9.0%-9,00 pct.
3Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)54154 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.658.252 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+23,68 pct. siden aug. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (villa)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 298 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1999 · Alm. Salg: 1.640.000 kr.
7. jan. 2020 · Alm. Salg: 4.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.658.252 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, alm. frit salg4.575.000 kr.
2009dec.Ejerandel overdraget
1999aug.Ejerskifte1.640.000 kr.
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svinøvej 7, Gamborg 5500 Middelfart	153 m²	1,2 km	22-08-2024	2.700.000 kr.	17.647 kr./m²
Ulvsbjergvej 19, Svenstrup 5500 Middelfart	275 m²	3,5 km	15-05-2025	5.930.000 kr.	21.564 kr./m²
Assensvej 200, Gamborg 5500 Middelfart	215 m²	2,6 km	08-08-2025	2.825.000 kr.	13.140 kr./m²
Gamborgvej 6, Gamborg 5500 Middelfart	160 m²	2,2 km	30-11-2024	1.900.000 kr.	11.875 kr./m²
Mølleløkken 6, Gamborg 5500 Middelfart	153 m²	2,1 km	19-01-2026	1.550.000 kr.	10.131 kr./m²
Mølleløkken 19, Gamborg 5500 Middelfart	151 m²	2,1 km	12-06-2024	1.810.000 kr.	11.987 kr./m²
Kirkegyden 3, Kauslunde 5500 Middelfart	209 m²	3,7 km	16-05-2026	2.650.000 kr.	12.679 kr./m²
Thorsvej 21, Kauslunde 5500 Middelfart	181 m²	3,1 km	20-11-2024	2.550.000 kr.	14.088 kr./m²
Sperlingvænget 10, Skrillinge 5500 Middelfart	214 m²	4,3 km	07-10-2025	4.870.000 kr.	22.757 kr./m²
Odinsvej 4, Kauslunde 5500 Middelfart	155 m²	2,8 km	17-07-2024	1.500.000 kr.	9.677 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu