Svinøvej 52, Gamborg

Fritidshus · 93 m² · bygget 1961

Om boligen

Fritidshus på 93 m², grund på 4.756 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 1975. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 4756 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.792.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.329.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.765 kr/m².2.292.850 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4756 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.828.171 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+139,25 pct. siden maj 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. maj 2003 · Alm. Salg: 1.600.100 kr.
I dag · vores estimat: 3.828.171 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003majSolgt, alm. frit salg1.600.100 kr.
1975Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Orionvej 14, Vejlby Fed 5500 Middelfart	92 m²	7,3 km	07-01-2026	2.633.000 kr.	28.620 kr./m²
Stjernevej 13, Vejlby Fed 5500 Middelfart	95 m²	7,5 km	14-06-2025	2.175.000 kr.	22.895 kr./m²
Altairvej 3, Vejlby Fed 5500 Middelfart	94 m²	7,7 km	13-08-2026	1.800.000 kr.	19.149 kr./m²
Stjernevej 66, Vejlby Fed 5500 Middelfart	93 m²	8,0 km	17-06-2026	3.198.000 kr.	34.387 kr./m²
Stjernevej 17, Vejlby Fed 5500 Middelfart	85 m²	7,6 km	11-05-2026	1.962.500 kr.	23.088 kr./m²
Vegavej 13, Vejlby Fed 5500 Middelfart	86 m²	7,7 km	30-07-2026	2.650.000 kr.	30.814 kr./m²
Regulusvej 13, Vejlby Fed 5500 Middelfart	84 m²	7,6 km	23-04-2025	2.150.000 kr.	25.595 kr./m²
Siriusvej 21, Vejlby Fed 5500 Middelfart	88 m²	7,9 km	18-06-2025	1.710.000 kr.	19.432 kr./m²
Regulusvej 15, Vejlby Fed 5500 Middelfart	84 m²	7,6 km	28-05-2025	2.125.000 kr.	25.298 kr./m²
Siriusvej 29, Vejlby Fed 5500 Middelfart	89 m²	8,0 km	16-10-2025	2.525.000 kr.	28.371 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu