Svinningevej 64

Villa · 166 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 6.192 m², 3 værelser, opført i 1948, renoveret i 1979. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 6192 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 910.000 kr.
Offentlig grundværdi: 211.100 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.268 kr/m².1.823.000 kr.
2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)6192 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.739.978 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+304,13 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. sep. 2023 · Alm. Salg: 678.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.739.978 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, familiehandel678.000 kr.
2013apr.Ejerskifte
1993mar.Ejerskifte
1979Ombygning
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalkærvej 12 4760 Vordingborg	134 m²	2,2 km	28-05-2026	850.000 kr.	6.343 kr./m²
Klarskovvej 66 4760 Vordingborg	203 m²	2,3 km	18-06-2024	1.600.000 kr.	7.882 kr./m²
Sct.Clemensvej 74 4760 Vordingborg	164 m²	4,4 km	03-06-2024	1.585.000 kr.	9.665 kr./m²
Bakkegårdsvej 10 4760 Vordingborg	165 m²	4,5 km	05-08-2024	2.795.000 kr.	16.939 kr./m²
Sct.Clemensvej 80 4760 Vordingborg	172 m²	4,4 km	25-04-2025	1.565.000 kr.	9.099 kr./m²
Skomagervænget 12 4760 Vordingborg	115 m²	2,4 km	19-11-2023	995.000 kr.	8.652 kr./m²
Stærevej 12 4760 Vordingborg	167 m²	4,8 km	02-07-2025	2.395.000 kr.	14.341 kr./m²
Bakkegårdsvej 13 4760 Vordingborg	159 m²	4,6 km	06-03-2025	2.950.000 kr.	18.553 kr./m²
Svingkærvej 26 4760 Vordingborg	166 m²	5,0 km	30-08-2024	2.100.000 kr.	12.651 kr./m²
Vangeleddet 12 4760 Vordingborg	163 m²	4,9 km	28-07-2025	1.395.000 kr.	8.558 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu