Svinget 8

Villa · 131 m² · bygget 1921

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 397 m², 5 værelser, opført i 1921, renoveret i 2003. Beliggende i Aarhus Kommune (8530). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1921
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 397 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 466.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.802 kr/m².3.484.200 kr.
2Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Vores vurdering3.561.299 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,58 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8530 (villa)

Markedsudvikling i 8530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.561.299 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
2003Ombygning
2000apr.Ejerskifte
1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hundkærvej 12 8530 Hjortshøj	132 m²	196 m	06-05-2025	3.600.000 kr.	27.273 kr./m²
Løvagervej 19A 8530 Hjortshøj	132 m²	319 m	15-07-2025	3.600.000 kr.	27.273 kr./m²
Virupvej 46H 8530 Hjortshøj	130 m²	321 m	16-04-2025	3.929.000 kr.	30.223 kr./m²
Kådhøjvej 11 8530 Hjortshøj	124 m²	157 m	09-05-2025	2.825.000 kr.	22.782 kr./m²
Georgsmindevej 25 8530 Hjortshøj	128 m²	410 m	05-11-2025	4.100.000 kr.	32.031 kr./m²
Hundkærvej 23 8530 Hjortshøj	125 m²	285 m	29-10-2024	3.140.000 kr.	25.120 kr./m²
Hundkærvej 21 8530 Hjortshøj	139 m²	275 m	24-12-2023	2.998.000 kr.	21.568 kr./m²
Mølleager 5 8530 Hjortshøj	131 m²	846 m	13-03-2024	2.950.000 kr.	22.519 kr./m²
Sølykken 12 8530 Hjortshøj	130 m²	875 m	19-03-2024	3.900.000 kr.	30.000 kr./m²
Sølykken 14 8530 Hjortshøj	130 m²	885 m	20-01-2024	3.800.000 kr.	29.231 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu