Svinget 8

Villa · 165 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 1.767 m², 3 værelser, opført i 1949. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 1767 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 990.000 kr.
Offentlig grundværdi: 216.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.851 kr/m².3.564.000 kr.
2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.617.460 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+38,87 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 2.605.000 kr.
19. apr. 2021 · Alm. Salg: 2.605.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.617.460 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg2.605.000 kr.
feb.Ejerskifte2.605.000 kr.
2003aug.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lynge Byvej 8 4180 Sorø	161 m²	66 m	18-05-2026	3.200.000 kr.	19.876 kr./m²
Lynge Byvej 8 4180 Sorø	161 m²	66 m	18-05-2025	2.995.000 kr.	18.602 kr./m²
Topshøjvej 10 4180 Sorø	152 m²	200 m	31-07-2026	3.200.000 kr.	21.053 kr./m²
Topshøjvej 10 4180 Sorø	152 m²	200 m	15-06-2026	3.200.000 kr.	21.053 kr./m²
Barnedysringen 10 4180 Sorø	164 m²	787 m	29-09-2024	4.550.000 kr.	27.744 kr./m²
Skælskørvej 20 4180 Sorø	185 m²	99 m	02-05-2024	2.575.000 kr.	13.919 kr./m²
Thorsvej 31 4180 Sorø	160 m²	906 m	07-08-2024	2.695.000 kr.	16.844 kr./m²
Frejasvej 3 4180 Sorø	165 m²	1,2 km	19-07-2026	5.025.000 kr.	30.455 kr./m²
Kamillevej 20 4180 Sorø	165 m²	1,2 km	29-03-2025	4.100.000 kr.	24.848 kr./m²
Odinsvej 20 4180 Sorø	170 m²	959 m	11-03-2024	4.100.000 kr.	24.118 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu