Svinget 7

Villa · 114 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 658 m², 4 værelser, opført i 1930. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 658 m²
Udestue: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.759.000 kr.
Offentlig grundværdi: 929.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.098 kr/m².2.428.000 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.145.672 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,04 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.145.672 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
1996nov.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Topshøjvej 31 4180 Sorø	115 m²	460 m	15-08-2024	1.895.000 kr.	16.478 kr./m²
Thorsvej 27 4180 Sorø	118 m²	948 m	01-07-2026	2.800.000 kr.	23.729 kr./m²
Thorsvej 3 4180 Sorø	106 m²	773 m	25-09-2026	2.075.000 kr.	19.575 kr./m²
Lynge Byvej 4 4180 Sorø	132 m²	87 m	28-08-2025	1.975.000 kr.	14.962 kr./m²
Ahornvej 8 4180 Sorø	114 m²	1,6 km	17-02-2026	2.300.000 kr.	20.175 kr./m²
Fyrrevejen 29 4180 Sorø	115 m²	1,6 km	26-06-2025	2.500.000 kr.	21.739 kr./m²
Solbakkevej 10 4180 Sorø	114 m²	1,7 km	14-10-2024	2.945.000 kr.	25.833 kr./m²
Ahornvej 16 4180 Sorø	117 m²	1,6 km	26-06-2025	2.995.000 kr.	25.598 kr./m²
Bøgholmsvej 6 4180 Sorø	114 m²	1,9 km	08-05-2025	2.195.000 kr.	19.254 kr./m²
Egesvinget 2 4180 Sorø	110 m²	1,6 km	30-07-2026	2.600.000 kr.	23.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu