Svinget 2, 9620 Aalestrup — Villa · 167 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 825 m², 6 værelser, opført i 1963, renoveret i 1986. Beliggende i Viborg Kommune (9620). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 825 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.085 kr/m².1.514.200 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.352.729 kr.

{'label': 'Udbudspris 60% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 595.000 kr / Estimat: 1.470.358 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1986Ombygning
1975dec.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvamvej 70, Hvam 9620 Aalestrup	168 m²	512 m	31-08-2025	2.185.000 kr.	13.006 kr./m²
Bækgaardsvej 10, Gl Hvam 9620 Aalestrup	139 m²	258 m	11-06-2024	1.125.000 kr.	8.094 kr./m²
Aaparken 25 9620 Aalestrup	162 m²	2,2 km	13-05-2025	2.125.000 kr.	13.117 kr./m²
Engparken 25 9620 Aalestrup	169 m²	2,4 km	03-10-2024	1.400.000 kr.	8.284 kr./m²
Engparken 69 9620 Aalestrup	174 m²	2,3 km	02-05-2024	2.107.000 kr.	12.109 kr./m²
Engvangen 12 9620 Aalestrup	162 m²	2,5 km	13-12-2023	860.000 kr.	5.309 kr./m²
Kildevej 2 9620 Aalestrup	177 m²	2,4 km	18-09-2026	1.400.000 kr.	7.910 kr./m²
Rolighedsvej 32 9620 Aalestrup	172 m²	2,7 km	16-04-2026	1.245.000 kr.	7.238 kr./m²
Højtoften 27 9620 Aalestrup	166 m²	2,9 km	28-04-2025	1.495.000 kr.	9.006 kr./m²
Engparken 50 9620 Aalestrup	177 m²	2,5 km	06-07-2026	1.200.000 kr.	6.780 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu