Svinget 15

Villa · 122 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 2.236 m², 9 værelser, opført i 1970. Beliggende i Hedensted Kommune (7160). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 2236 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.027.000 kr.
Offentlig grundværdi: 403.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.229 kr/m².1.590.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvinget gns: 9.917 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7160-snit 11.070 kr/m²-10,40 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2236 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.367.400 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,29 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7160 (villa)

Markedsudvikling i 7160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.367.400 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
2020majEjerandel overdraget
1986jan.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svinget 31 7160 Tørring	134 m²	157 m	17-03-2024	1.175.000 kr.	8.769 kr./m²
Svinget 2 7160 Tørring	223 m²	154 m	10-11-2025	2.900.000 kr.	13.004 kr./m²
Grønnevej 32 7160 Tørring	114 m²	444 m	25-09-2024	1.035.000 kr.	9.079 kr./m²
Solvej 5 7160 Tørring	118 m²	728 m	16-04-2024	1.130.000 kr.	9.576 kr./m²
Østergade 13 7160 Tørring	113 m²	450 m	10-12-2023	1.175.000 kr.	10.398 kr./m²
Alstedvej 6A 7160 Tørring	115 m²	604 m	15-12-2025	2.100.000 kr.	18.261 kr./m²
Aagade 24 7160 Tørring	119 m²	884 m	15-07-2025	2.200.000 kr.	18.487 kr./m²
Rosavej 2 7160 Tørring	123 m²	1,2 km	24-04-2026	1.150.000 kr.	9.350 kr./m²
Kirkebakken 2 7160 Tørring	121 m²	1,2 km	08-08-2025	2.025.000 kr.	16.736 kr./m²
Skolestien 18 7160 Tørring	117 m²	1,1 km	16-10-2023	1.010.000 kr.	8.632 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7160

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu