Svinget 12, Gl Hvam

Landejendom · 273 m² · bygget 1880

Om boligen

Landejendom på 273 m², grund på 1.672.333 m², 10 værelser, opført i 1880. Beliggende i Viborg Kommune (9620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1880
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 273 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 1672333 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 238.800 kr.
Offentlig grundværdi: 238.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.370 kr/m².4.222.500 kr.
2Boligareal større end typisk273 m² vs. 236 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Få renoverings-signaler: Prisstigning 67% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)1672333 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering11.632.211 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+495,00 pct. siden jun. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9620 (landejendom)

Markedsudvikling i 9620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 273 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1992 · Alm. Salg: 1.173.500 kr.
30. jun. 1998 · Alm. Salg: 1.955.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.632.211 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998jun.Solgt, familiehandel1.955.000 kr.
1992jun.Ejerskifte1.173.500 kr.
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvamvej 56, Hvam 9620 Aalestrup	200 m²	1,2 km	22-03-2025	3.050.000 kr.	15.250 kr./m²
Bygumvej 1, Bygum 9620 Aalestrup	312 m²	2,9 km	18-06-2024	3.200.000 kr.	10.256 kr./m²
Kirkevangen 53, Østerbølle 9620 Aalestrup	270 m²	4,4 km	02-03-2025	1.575.000 kr.	5.833 kr./m²
Glerupvej 44, Klotrup 9620 Aalestrup	248 m²	4,2 km	13-02-2025	7.250.000 kr.	29.234 kr./m²
Harhøjvej 4, Troelstrup 9620 Aalestrup	173 m²	2,6 km	02-12-2025	2.750.000 kr.	15.896 kr./m²
Ettrupvej 85, Ettrup 9620 Aalestrup	375 m²	2,9 km	18-11-2025	3.750.000 kr.	10.000 kr./m²
Troldemosevej 38, Korsø 9620 Aalestrup	197 m²	4,4 km	20-05-2025	14.900.000 kr.	75.635 kr./m²
Sognevejen 173, Knudstrup 9620 Aalestrup	240 m²	5,8 km	04-04-2024	1.400.000 kr.	5.833 kr./m²
Hovedvejen 22, Tulstrup 9620 Aalestrup	155 m²	3,8 km	20-02-2025	2.500.000 kr.	16.129 kr./m²
Brovejen 87, Korsø 9620 Aalestrup	192 m²	5,0 km	27-02-2025	1.850.000 kr.	9.635 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu