Svinget 1, Østerby, 6280 Højer — Villa · 192 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 1.134 m², 4 værelser, opført i 1952, renoveret i 1992. Beliggende i Tønder Kommune (6280). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 1134 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 519.000 kr.
Offentlig grundværdi: 89.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.959 kr/m².1.094.000 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering708.798 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,49 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6280 (villa)

Markedsudvikling i 6280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jun. 2025 · Alm. Salg: 535.000 kr.
I dag · vores estimat: 708.798 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg535.000 kr.
1992mar.Ejerskifte
Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerbyvej 13 6280 Højer	212 m²	600 m	23-01-2024	1.800.000 kr.	8.491 kr./m²
Prilen 34 6280 Højer	208 m²	4,1 km	20-05-2024	745.000 kr.	3.582 kr./m²
Vesterkobbel 6 6280 Højer	191 m²	4,8 km	11-07-2025	950.000 kr.	4.974 kr./m²
Agertoften 6 6280 Højer	165 m²	3,8 km	09-06-2024	1.025.000 kr.	6.212 kr./m²
Skytvej 4, Kærgård 6280 Højer	214 m²	4,1 km	13-06-2024	1.650.000 kr.	7.710 kr./m²
Agertoften 4 6280 Højer	160 m²	3,9 km	31-01-2024	1.125.000 kr.	7.031 kr./m²
Nørrevej 14 6280 Højer	165 m²	4,2 km	18-01-2026	1.100.000 kr.	6.667 kr./m²
Prilen 31 6280 Højer	150 m²	4,1 km	29-09-2024	775.000 kr.	5.167 kr./m²
Ballumvej 27 6280 Højer	225 m²	4,5 km	20-06-2024	1.095.000 kr.	4.867 kr./m²
Tøndervej 8 6280 Højer	138 m²	4,0 km	10-08-2025	675.000 kr.	4.891 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu