Nørregade 26, 6280 Højer — Villa · 335 m² · bygget 1858 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 335 m², grund på 1.295 m², 10 værelser, opført i 1858. Beliggende i Tønder Kommune (6280). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1858
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 335 m²
Samlet bygningsareal: 303 m²
Bebygget areal: 303 m²
Grundareal: 1295 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 6280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.924 kr/m².1.375.000 kr.
2Boligareal større end typisk335 m² vs. 240 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
3Alders-risiko (168 år)Huset er 168 år gammelt (opført 1858). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.656.841 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016dec.Ejerandel overdraget
1987nov.Ejerskifte
1858Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ballumvej 17 6280 Højer	398 m²	386 m	09-07-2024	1.875.000 kr.	4.711 kr./m²
Ballumvej 27 6280 Højer	225 m²	398 m	20-06-2024	1.095.000 kr.	4.867 kr./m²
Prilen 34 6280 Højer	208 m²	317 m	20-05-2024	745.000 kr.	3.582 kr./m²
Vesterkobbel 6 6280 Højer	191 m²	705 m	11-07-2025	950.000 kr.	4.974 kr./m²
Skytvej 4, Kærgård 6280 Højer	214 m²	2,1 km	13-06-2024	1.650.000 kr.	7.710 kr./m²
Rudbølvej 6 6280 Højer	342 m²	7,0 km	09-03-2026	1.825.000 kr.	5.336 kr./m²
Østerbyvej 13 6280 Højer	212 m²	4,3 km	23-01-2024	1.800.000 kr.	8.491 kr./m²
Svinget 1, Østerby 6280 Højer	192 m²	4,3 km	13-04-2025	535.000 kr.	2.786 kr./m²
Rudbølvej 16 6280 Højer	175 m²	7,5 km	09-10-2025	1.900.000 kr.	10.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu