Skytvej 4, Kærgård, 6280 Højer — Villa · 214 m² · bygget 1850 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 214 m², grund på 4.169 m², 5 værelser, opført i 1850. Beliggende i Tønder Kommune (6280). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1850
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 214 m²
Samlet bygningsareal: 214 m²
Bebygget areal: 214 m²
Grundareal: 4169 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.047.000 kr.
Offentlig grundværdi: 130.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.346 kr/m².940.500 kr.
2Boligareal større end typisk214 m² vs. 173 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4169 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.481.511 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,21 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6280 (villa)

Markedsudvikling i 6280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 214 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.481.511 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
2021mar.Ejerskifte
2020apr.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Prilen 34 6280 Højer	208 m²	1,8 km	20-05-2024	745.000 kr.	3.582 kr./m²
Ballumvej 27 6280 Højer	225 m²	1,8 km	20-06-2024	1.095.000 kr.	4.867 kr./m²
Vesterkobbel 6 6280 Højer	191 m²	1,8 km	11-07-2025	950.000 kr.	4.974 kr./m²
Præstevænget 22, S Sejerslev 6280 Højer	157 m²	1,3 km	19-10-2025	995.000 kr.	6.338 kr./m²
Kærgårdvej 1 6280 Højer	118 m²	196 m	14-05-2024	495.000 kr.	4.195 kr./m²
Nørrevej 14 6280 Højer	165 m²	2,1 km	18-01-2026	1.100.000 kr.	6.667 kr./m²
Østerbyvej 13 6280 Højer	212 m²	3,9 km	23-01-2024	1.800.000 kr.	8.491 kr./m²
Præstevænget 6, S Sejerslev 6280 Højer	143 m²	1,4 km	17-07-2025	425.000 kr.	2.972 kr./m²
Prilen 31 6280 Højer	150 m²	1,7 km	29-09-2024	775.000 kr.	5.167 kr./m²
Agertoften 6 6280 Højer	165 m²	2,3 km	09-06-2024	1.025.000 kr.	6.212 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu