Prilen 34, 6280 Højer — Villa · 208 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 744 m², 9 værelser, opført i 1972, renoveret i 1977. Beliggende i Tønder Kommune (6280). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 744 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 610.000 kr.
Offentlig grundværdi: 125.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.664 kr/m².1.119.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPrilen gns: 3.793 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6280-snit 9.036 kr/m²-58,00 pct.
3Boligareal større end typisk208 m² vs. 170 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
4Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering995.113 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,57 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6280 (villa)

Markedsudvikling i 6280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jul. 2024 · Alm. Salg: 745.000 kr.
I dag · vores estimat: 995.113 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg745.000 kr.
1977Ombygning
1972Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Prilen 31 6280 Højer	150 m²	49 m	29-09-2024	775.000 kr.	5.167 kr./m²
Prilen 19 6280 Højer	125 m²	77 m	20-02-2025	745.000 kr.	5.960 kr./m²
Ballumvej 27 6280 Højer	225 m²	380 m	20-06-2024	1.095.000 kr.	4.867 kr./m²
Vesterkobbel 6 6280 Højer	191 m²	678 m	11-07-2025	950.000 kr.	4.974 kr./m²
Nørrevej 14 6280 Højer	165 m²	283 m	18-01-2026	1.100.000 kr.	6.667 kr./m²
Skytvej 4, Kærgård 6280 Højer	214 m²	1,8 km	13-06-2024	1.650.000 kr.	7.710 kr./m²
Agertoften 6 6280 Højer	165 m²	653 m	09-06-2024	1.025.000 kr.	6.212 kr./m²
Agertoften 4 6280 Højer	160 m²	638 m	31-01-2024	1.125.000 kr.	7.031 kr./m²
Strandvej 8 6280 Højer	152 m²	701 m	21-06-2024	1.825.000 kr.	12.007 kr./m²
Vesterende 3 6280 Højer	149 m²	728 m	15-06-2025	900.000 kr.	6.040 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu