Prisvurdering · 6280 Højer

Østerende 11

Villa · 160 m² · bygget 1920

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 601 m², 4 værelser, opført i 1920. Beliggende i Tønder Kommune (6280). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 745.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 601 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.759 kr/m².1.024.000 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.513.366 kr.

{'label': 'Udbudspris 66% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 745.000 kr / Estimat: 2.177.784 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+298,25 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6280 (villa)

Markedsudvikling i 6280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. mar. 2022 · Alm. Salg: 380.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.513.366 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg380.000 kr.
1978dec.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Agertoften 4 6280 Højer	160 m²	337 m	31-01-2024	1.125.000 kr.	7.031 kr./m²
Nørrevej 14 6280 Højer	165 m²	229 m	18-01-2026	1.100.000 kr.	6.667 kr./m²
Agertoften 6 6280 Højer	165 m²	361 m	09-06-2024	1.025.000 kr.	6.212 kr./m²
Prilen 31 6280 Højer	150 m²	539 m	29-09-2024	775.000 kr.	5.167 kr./m²
Strandvej 8 6280 Højer	152 m²	736 m	21-06-2024	1.825.000 kr.	12.007 kr./m²
Tøndervej 6 6280 Højer	138 m²	189 m	28-12-2023	600.000 kr.	4.348 kr./m²
Tøndervej 8 6280 Højer	138 m²	208 m	10-08-2025	675.000 kr.	4.891 kr./m²
Vesterende 3 6280 Højer	149 m²	1,0 km	15-06-2025	900.000 kr.	6.040 kr./m²
Vesterkær 7 6280 Højer	148 m²	1,1 km	24-07-2025	1.685.000 kr.	11.385 kr./m²
Strandmeden 5 6280 Højer	138 m²	697 m	23-11-2025	530.000 kr.	3.841 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu