Menu
For mæglere Log ind
Østerende 7
C

Prisvurdering · 6280 Højer

Østerende 7

Villa · 75 m² · bygget 1907

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 75 m², grund på 266 m², 3 værelser, opført i 1907. Beliggende i Tønder Kommune (6280). Energimærke c. Udbydes aktuelt til 495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1907
Kommune
Tønder Kommune

Arealer

Boligareal
75 m²
Samlet bygningsareal
75 m²
Bebygget areal
75 m²
Grundareal
266 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.427 kr/m².620.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk75 m² vs. 88 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Lille grund til villaKun 266 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  5. 5Vores vurdering593.565 kr.

{'label': 'Udbudspris 37% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 495.000 kr / Estimat: 786.994 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020sep.Ejerandel overdraget
  • 2004jun.Ejerskifte
  • 1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ballumvej 30
6280 Højer		85 m²676 m25-03-2025465.000 kr.5.471 kr./m²
Skippergade 2
6280 Højer		60 m²404 m02-08-2025380.000 kr.6.333 kr./m²
Nørrevej 19
6280 Højer		100 m²616 m04-07-2024470.000 kr.4.700 kr./m²
Kærgårdvej 3
6280 Højer		88 m²2,3 km17-10-2023295.000 kr.3.352 kr./m²
Vadehavsvej 8
6280 Højer		74 m²3,7 km04-04-2025930.000 kr.12.568 kr./m²
Vadehavsvej 32
6280 Højer		74 m²3,7 km14-12-20241.100.000 kr.14.865 kr./m²
Vadehavsvej 14
6280 Højer		74 m²3,7 km09-05-2024800.000 kr.10.811 kr./m²
Ballumvej 32
6280 Højer		110 m²686 m18-11-2025495.000 kr.4.500 kr./m²
Nørreager 15
6280 Højer		108 m²960 m08-10-2025735.000 kr.6.806 kr./m²
Havnevej 8B
6280 Højer		110 m²960 m25-07-2024535.000 kr.4.864 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden