Svingelstien 4

Fritidshus · 101 m² · bygget 1946

Om boligen

Fritidshus på 101 m², grund på 800 m², 3 værelser, opført i 1946. Beliggende i Aarhus Kommune (8250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1946
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 682.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.200 kr/m².5.545.300 kr.
2Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering4.173.993 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,98 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 3.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.173.993 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg3.025.000 kr.
2012jun.Ejerskifte
2008apr.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skabiosevej 6 8250 Egå	96 m²	106 m	19-07-2025	3.150.000 kr.	32.812 kr./m²
Hjejlevej 6 8250 Egå	102 m²	612 m	10-10-2024	2.998.000 kr.	29.392 kr./m²
Strandskadevej 14 8250 Egå	96 m²	498 m	11-09-2025	3.380.000 kr.	35.208 kr./m²
Kvanvej 6 8250 Egå	90 m²	193 m	23-07-2025	3.500.000 kr.	38.889 kr./m²
Strandskadevej 1 8250 Egå	90 m²	359 m	08-09-2025	2.875.000 kr.	31.944 kr./m²
Grønspættevej 21 8250 Egå	93 m²	675 m	03-04-2025	6.400.000 kr.	68.817 kr./m²
Strandvangsvej 76 8250 Egå	86 m²	188 m	13-01-2026	13.900.000 kr.	161.628 kr./m²
Havbakkevej 49 8250 Egå	113 m²	473 m	08-01-2026	12.200.000 kr.	107.965 kr./m²
Strandvangsvej 39 8250 Egå	90 m²	603 m	20-12-2025	3.750.000 kr.	41.667 kr./m²
Koglestien 2 8250 Egå	98 m²	1,2 km	10-03-2024	3.300.000 kr.	33.673 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu