Svingelen 7, 6780 Skærbæk — Villa · 77 m² · bygget 1800 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 77 m², grund på 1.076 m², 3 værelser, opført i 1800, renoveret i 1988. Beliggende i Tønder Kommune (6780). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1800
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 1076 m²

Indretning

Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.705 kr/m².625.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSvingelen gns: 8.797 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6780-snit 7.422 kr/m²+18,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk77 m² vs. 94 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
4Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering458.709 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-34,00 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6780 (villa)

Markedsudvikling i 6780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg: 695.000 kr.
I dag · vores estimat: 458.709 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Ejerskifte695.000 kr.
1988Ombygning
1987feb.Ejerskifte
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svingelen 25A 6780 Skærbæk	99 m²	85 m	28-04-2026	660.000 kr.	6.667 kr./m²
Svingelen 4 6780 Skærbæk	115 m²	27 m	06-02-2025	1.000.000 kr.	8.696 kr./m²
Bøgevej 2 6780 Skærbæk	80 m²	686 m	28-10-2025	875.000 kr.	10.938 kr./m²
Ullerupvej 22 6780 Skærbæk	84 m²	886 m	17-12-2025	489.000 kr.	5.821 kr./m²
Søndergade 58 6780 Skærbæk	87 m²	814 m	14-09-2025	650.000 kr.	7.471 kr./m²
Ribevej 21 6780 Skærbæk	92 m²	436 m	30-04-2025	525.000 kr.	5.707 kr./m²
Hjemstedvej 32 6780 Skærbæk	91 m²	589 m	10-10-2024	475.000 kr.	5.220 kr./m²
Gl Ullerupvej 62 6780 Skærbæk	88 m²	1,1 km	22-12-2025	500.000 kr.	5.682 kr./m²
Nissumsgade 9 6780 Skærbæk	100 m²	95 m	18-02-2025	580.000 kr.	5.800 kr./m²
Ullerupvej 15 6780 Skærbæk	99 m²	754 m	01-05-2026	500.000 kr.	5.051 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6780

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu