Svingelen 33B, 6780 Skærbæk — Rækkehus · 59 m² · bygget 1700 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 59 m², grund på 222 m², 2 værelser, opført i 1700, renoveret i 1987. Beliggende i Tønder Kommune (6780). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1700
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 59 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 222 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 143.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 6780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.204 kr/m².641.111 kr.
2Boligareal mindre end typisk59 m² vs. 80 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
3Alders-risiko (326 år)Huset er 326 år gammelt (opført 1700). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering507.399 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,04 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6780 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. aug. 2019 · Alm. Salg: 540.000 kr.
I dag · vores estimat: 507.399 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, alm. frit salg540.000 kr.
2003okt.Ejerskifte
1987jan.Ejerskifte
Ombygning
1700Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mellemgade 14, st. th 6780 Skærbæk	53 m²	191 m	22-10-2024	800.000 kr.	15.094 kr./m²
Tøndervej 39B 6780 Skærbæk	79 m²	582 m	09-01-2025	650.000 kr.	8.228 kr./m²
Tøndervej 39E 6780 Skærbæk	79 m²	604 m	31-10-2024	730.000 kr.	9.241 kr./m²
Rytterfennen 44B 6780 Skærbæk	87 m²	674 m	29-04-2025	650.000 kr.	7.471 kr./m²
Digevej 6A, Brøns 6780 Skærbæk	64 m²	4,8 km	06-05-2025	335.000 kr.	5.234 kr./m²
Lergravene 38 6780 Skærbæk	101 m²	324 m	25-09-2024	670.000 kr.	6.634 kr./m²
Digevej 6B, Brøns 6780 Skærbæk	49 m²	4,9 km	06-05-2025	335.000 kr.	6.837 kr./m²
Drengstedvej 32, Drengsted 6780 Skærbæk	106 m²	8,0 km	23-12-2025	800.000 kr.	7.547 kr./m²
Drengstedvej 34, Drengsted 6780 Skærbæk	106 m²	8,0 km	23-12-2025	800.000 kr.	7.547 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6780

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu