Svibjergvej 49, Mygdal

Fritidshus · 66 m² · bygget 1927

Om boligen

Fritidshus på 66 m², grund på 25.410 m², 3 værelser, opført i 1927. Beliggende i Hjørring Kommune (9800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1927
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 25410 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 154.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.713 kr/m².1.605.237 kr.
2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)25410 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.178.036 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+592,96 pct. siden dec. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2004 · Alm. Salg: 170.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.178.036 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Bygget
2018jan.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020
2017dec.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020
2004dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020170.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krabbevej 7, Skal Klit 9800 Hjørring	65 m²	13,7 km	05-09-2024	1.365.000 kr.	21.000 kr./m²
Søslangevej 41, Skal Klit 9800 Hjørring	66 m²	14,0 km	31-07-2026	1.750.000 kr.	26.515 kr./m²
Søslangevej 33, Skal Klit 9800 Hjørring	63 m²	13,9 km	05-03-2024	1.510.000 kr.	23.968 kr./m²
Rødspættevej 5, Skal Klit 9800 Hjørring	62 m²	13,8 km	22-05-2025	1.875.000 kr.	30.242 kr./m²
Klitmarken 15 9800 Hjørring	66 m²	14,5 km	21-04-2024	2.125.000 kr.	32.197 kr./m²
Rødspættevej 7, Skal Klit 9800 Hjørring	59 m²	13,7 km	12-07-2025	1.562.375 kr.	26.481 kr./m²
Søstjernevej 5, Skal Klit 9800 Hjørring	60 m²	13,9 km	04-05-2025	1.470.000 kr.	24.500 kr./m²
Sandmarken 12 9800 Hjørring	63 m²	14,3 km	27-03-2024	1.395.000 kr.	22.143 kr./m²
Havmanden 6, Skal Klit 9800 Hjørring	61 m²	14,1 km	28-08-2025	1.370.000 kr.	22.459 kr./m²
Hummervej 2, Skal Klit 9800 Hjørring	59 m²	14,0 km	13-07-2026	1.630.000 kr.	27.627 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu