Menu
For mæglere Log ind
Skagen Landevej 194, Bjergby
D

Prisvurdering · 9800 Hjørring

Skagen Landevej 194, Bjergby

Villa · 314 m² · bygget 1923

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 314 m², grund på 15.529 m², 6 værelser, opført i 1923, renoveret i 2008. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 5.500.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1923
Om-/tilbygget
2008
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
314 m²
Samlet bygningsareal
245 m²
Bebygget areal
245 m²
Grundareal
15529 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Biopejse og lignende uden skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.856.000 kr.
Offentlig grundværdi
618.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 15 handler i BjergbyMedian pris/m² for villa i Bjergby (9800, sidste 24 mdr.): 8.654 kr/m² × 314 m².2.717.356 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk314 m² vs. 199 m² for sammenlignelige handler (+58%). Justering på basis-pris: -8.6%-8,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)15529 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.835.553 kr.

{'label': 'Udbudspris 60% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.500.000 kr / Estimat: 3.431.021 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,02 pct. siden nov. 2020
1,0M1,8M2,6M3,4M4,2M1992199620002004200820122016202020244. nov. 20202.250.000 kr.I dag · vores estimat2.835.553 kr.Markedet · 19921.223.344 kr.Markedet · 19931.265.106 kr.Markedet · 19941.239.986 kr.Markedet · 19951.260.710 kr.Markedet · 19961.465.124 kr.Markedet · 19971.499.350 kr.Markedet · 19981.710.986 kr.Markedet · 19991.640.336 kr.Markedet · 20001.803.302 kr.Markedet · 20011.952.452 kr.Markedet · 20021.771.588 kr.Markedet · 20031.870.184 kr.Markedet · 20041.949.940 kr.Markedet · 20052.113.534 kr.Markedet · 20062.359.396 kr.Markedet · 20072.769.794 kr.Markedet · 20082.335.532 kr.Markedet · 20092.816.894 kr.Markedet · 20102.870.588 kr.Markedet · 20112.247.926 kr.Markedet · 20122.961.020 kr.Markedet · 20132.660.522 kr.Markedet · 20142.470.552 kr.Markedet · 20152.579.196 kr.Markedet · 20162.650.474 kr.Markedet · 20173.063.070 kr.Markedet · 20183.051.766 kr.Markedet · 20193.061.500 kr.Markedet · 20203.401.562 kr.Markedet · 20213.162.294 kr.Markedet · 20223.652.134 kr.Markedet · 20233.775.222 kr.Markedet · 20243.890.774 kr.Markedet · 20253.541.292 kr.Markedet · 20263.333.110 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 314 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. nov. 2020 · Alm. Salg
2.250.000 kr.
I dag · vores estimat
2.835.553 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020nov.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
  • 2018nov.Ejerskifte
  • 2008Ombygning
  • 2000jul.Ejerskifte
  • 1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skagen Landevej 521, Mygdal
9800 Hjørring		226 m²2,5 km12-06-20241.600.000 kr.7.080 kr./m²
Hvedevænget 28, Bjergby
9800 Hjørring		221 m²594 m11-07-20242.900.000 kr.13.122 kr./m²
Sakstrupvej 34, Bjergby
9800 Hjørring		243 m²1,4 km09-12-20242.695.000 kr.11.091 kr./m²
Sakstrupvej 36B, Bjergby
9800 Hjørring		208 m²1,4 km16-07-20251.800.000 kr.8.654 kr./m²
Sakstrupvej 196, Bjergby
9800 Hjørring		204 m²1,5 km17-06-20242.660.000 kr.13.039 kr./m²
Hvedevænget 20, Bjergby
9800 Hjørring		170 m²712 m22-09-20252.100.000 kr.12.353 kr./m²
Munkekæret 10, Bjergby
9800 Hjørring		188 m²1,3 km15-04-20251.225.000 kr.6.516 kr./m²
Korshøjvænget 8, Bjergby
9800 Hjørring		182 m²1,2 km23-04-20242.243.750 kr.12.328 kr./m²
Kløvervænget 13, Bjergby
9800 Hjørring		180 m²1,1 km05-06-20242.400.000 kr.13.333 kr./m²
Korshøjvænget 12, Bjergby
9800 Hjørring		170 m²1,1 km21-03-20251.225.000 kr.7.206 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden