Menu
For mæglere Log ind
Højtvedvej 7, Mygdal

Prisvurdering · 9800 Hjørring

Højtvedvej 7, Mygdal

Villa · 148 m² · bygget 1974

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 2.710 m², 7 værelser, opført i 1974, renoveret i 1995. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Udbydes aktuelt til 1.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1974
Om-/tilbygget
1995
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
148 m²
Samlet bygningsareal
271 m²
Bebygget areal
271 m²
Erhvervsareal
113 m²
Grundareal
2710 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.936 kr/m².1.404.500 kr.
  2. 2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2710 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.113.155 kr.

{'label': 'Udbudspris 53% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.095.000 kr / Estimat: 2.334.196 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,53 pct. siden maj 2009
472k882k1,3M1,7M2,1M19921996200020042008201220162020202427. maj 20091.350.000 kr.I dag · vores estimat2.113.155 kr.Markedet · 1992576.608 kr.Markedet · 1993596.292 kr.Markedet · 1994584.452 kr.Markedet · 1995594.220 kr.Markedet · 1996690.568 kr.Markedet · 1997706.700 kr.Markedet · 1998806.452 kr.Markedet · 1999773.152 kr.Markedet · 2000849.964 kr.Markedet · 2001920.264 kr.Markedet · 2002835.016 kr.Markedet · 2003881.488 kr.Markedet · 2004919.080 kr.Markedet · 2005996.188 kr.Markedet · 20061.112.072 kr.Markedet · 20071.305.508 kr.Markedet · 20081.100.824 kr.Markedet · 20091.327.708 kr.Markedet · 20101.353.016 kr.Markedet · 20111.059.532 kr.Markedet · 20121.395.640 kr.Markedet · 20131.254.004 kr.Markedet · 20141.164.464 kr.Markedet · 20151.215.672 kr.Markedet · 20161.249.268 kr.Markedet · 20171.443.740 kr.Markedet · 20181.438.412 kr.Markedet · 20191.443.000 kr.Markedet · 20201.603.284 kr.Markedet · 20211.490.508 kr.Markedet · 20221.721.388 kr.Markedet · 20231.779.404 kr.Markedet · 20241.833.868 kr.Markedet · 20251.669.144 kr.Markedet · 20261.571.020 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. maj 2009 · Alm. Salg
1.350.000 kr.
I dag · vores estimat
2.113.155 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009majSolgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
  • 1995Ombygning
  • 1981mar.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mejerivangen 23
9800 Hjørring		168 m²378 m09-07-20261.450.000 kr.8.631 kr./m²
Hvedevænget 25, Bjergby
9800 Hjørring		146 m²4,6 km30-09-20251.700.000 kr.11.644 kr./m²
Gærdevænget 9, Bjergby
9800 Hjørring		142 m²4,5 km08-04-20241.475.000 kr.10.387 kr./m²
Hvedevænget 12, Bjergby
9800 Hjørring		144 m²4,8 km02-06-20241.395.000 kr.9.688 kr./m²
Rugvænget 7, Bjergby
9800 Hjørring		137 m²4,5 km10-04-20261.325.000 kr.9.672 kr./m²
Præstevænget 75, Bjergby
9800 Hjørring		123 m²3,7 km02-11-20252.050.000 kr.16.667 kr./m²
Dalvænget 9, Bjergby
9800 Hjørring		150 m²5,0 km27-08-20251.400.000 kr.9.333 kr./m²
Rugvænget 5, Bjergby
9800 Hjørring		135 m²4,5 km18-06-2024900.000 kr.6.667 kr./m²
Dalvænget 18, Bjergby
9800 Hjørring		151 m²5,0 km10-11-20251.250.000 kr.8.278 kr./m²
Havrevænget 15, Bjergby
9800 Hjørring		131 m²4,6 km13-08-20251.100.000 kr.8.397 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden