Prisvurdering · 9800 Hjørring

Lyngsigvej 107, Mygdal

Villa · 132 m² · bygget 2007

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 13.797 m², 4 værelser, opført i 2007. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 13797 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.455 kr/m².1.313.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)13797 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.839.036 kr.

{'label': 'Udbudspris 32% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.295.000 kr / Estimat: 3.365.861 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5578,07 pct. siden jun. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jun. 1997 · Alm. Salg: 50.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.839.036 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Bygget
1997jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 200750.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugvænget 5, Bjergby 9800 Hjørring	135 m²	2,9 km	18-06-2024	900.000 kr.	6.667 kr./m²
Havrevænget 15, Bjergby 9800 Hjørring	131 m²	3,0 km	13-08-2025	1.100.000 kr.	8.397 kr./m²
Præstevænget 75, Bjergby 9800 Hjørring	123 m²	2,6 km	02-11-2025	2.050.000 kr.	16.667 kr./m²
Rugvænget 7, Bjergby 9800 Hjørring	137 m²	2,8 km	10-04-2026	1.325.000 kr.	9.672 kr./m²
Gærdevænget 9, Bjergby 9800 Hjørring	142 m²	3,1 km	08-04-2024	1.475.000 kr.	10.387 kr./m²
Munkekæret 4, Bjergby 9800 Hjørring	130 m²	3,6 km	30-05-2024	900.000 kr.	6.923 kr./m²
Hvedevænget 25, Bjergby 9800 Hjørring	146 m²	2,9 km	30-09-2025	1.700.000 kr.	11.644 kr./m²
Hvedevænget 12, Bjergby 9800 Hjørring	144 m²	3,1 km	02-06-2024	1.395.000 kr.	9.688 kr./m²
Munkekæret 12, Bjergby 9800 Hjørring	143 m²	3,5 km	03-02-2026	840.000 kr.	5.874 kr./m²
Mejerivangen 23 9800 Hjørring	168 m²	2,1 km	09-07-2026	1.450.000 kr.	8.631 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu