Sverrig 4, Thorum, 7870 Roslev — Villa · 163 m² · bygget 1986 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 5.059 m², 6 værelser, opført i 1986, renoveret i 1994. Beliggende i Skive Kommune (7870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1986
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 246 m²
Bebygget areal: 246 m²
Grundareal: 5059 m²
Indbygget garage: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 481.000 kr.
Offentlig grundværdi: 66.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.276 kr/m².1.183.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)5059 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.723.741 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+721,64 pct. siden jun. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7870 (villa)

Markedsudvikling i 7870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jun. 2015 · Alm. Salg: 331.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.723.741 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jun.Solgt, familiehandel331.500 kr.
2011feb.Ejerskifte
2005okt.Ejerskifte
2003mar.Ejerskifte
1994Ombygning
1986Bygget
1985jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1986

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kjeldgårdsvej 14, Kjeldgårds Mark 7870 Roslev	158 m²	3,9 km	06-03-2025	1.900.000 kr.	12.025 kr./m²
Fjordbakkevej 24, Selde 7870 Roslev	135 m²	2,9 km	26-03-2024	350.000 kr.	2.593 kr./m²
Fjordvej 66 7870 Roslev	146 m²	3,6 km	07-10-2026	1.600.000 kr.	10.959 kr./m²
Skivevej 6, Selde 7870 Roslev	121 m²	2,7 km	04-02-2026	650.000 kr.	5.372 kr./m²
Rimmervej 29, Risum 7870 Roslev	188 m²	3,6 km	04-07-2024	2.245.000 kr.	11.941 kr./m²
Jungetgårdvej 20, Junget 7870 Roslev	218 m²	2,9 km	25-11-2024	2.350.000 kr.	10.780 kr./m²
Skovevej 1, Skove 7870 Roslev	206 m²	4,0 km	14-11-2023	1.115.000 kr.	5.413 kr./m²
Hegnetvej 1, Tøndering 7870 Roslev	140 m²	5,3 km	19-03-2025	700.000 kr.	5.000 kr./m²
Floutrupvej 1A, Selde 7870 Roslev	90 m²	2,9 km	27-01-2025	400.000 kr.	4.444 kr./m²
Fur Landevej 114, Branden 7870 Roslev	123 m²	4,6 km	26-11-2023	520.000 kr.	4.228 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu