Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Sverigesvej 8A

Villa · 235 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 235 m², grund på 1.052 m², 10 værelser, opført i 2022. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
2022
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
235 m²
Samlet bygningsareal
281 m²
Bebygget areal
281 m²
Grundareal
1052 m²
Indbygget garage
33 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.988.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.668.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.564 kr/m².8.472.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSverigesvej gns: 48.024 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.853 kr/m²-25,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk235 m² vs. 194 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2022 (4 år). Estimeret renoveringsår: 2001. Signaler: Prisstigning 103% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → A2015+8,20 pct.
  5. 5Vores vurdering10.987.608 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+390,52 pct. siden sep. 1994
1,1M5,5M10,0M14,4M18,9M19921996200020042008201220162020202414. sep. 19941.103.320 kr.9. jan. 20092.240.000 kr.I dag · vores estimat10.987.608 kr.Markedet · 19921.730.305 kr.Markedet · 19931.759.915 kr.Markedet · 19941.828.300 kr.Markedet · 19952.075.050 kr.Markedet · 19962.275.505 kr.Markedet · 19972.608.030 kr.Markedet · 19983.026.330 kr.Markedet · 19993.216.680 kr.Markedet · 20004.324.940 kr.Markedet · 20013.916.745 kr.Markedet · 20023.777.390 kr.Markedet · 20033.548.030 kr.Markedet · 20043.992.885 kr.Markedet · 20054.998.685 kr.Markedet · 20066.411.740 kr.Markedet · 20076.537.230 kr.Markedet · 20087.721.395 kr.Markedet · 20095.761.730 kr.Markedet · 20105.445.185 kr.Markedet · 20116.300.585 kr.Markedet · 20126.130.445 kr.Markedet · 20135.874.060 kr.Markedet · 20146.086.970 kr.Markedet · 20156.800.195 kr.Markedet · 20168.202.675 kr.Markedet · 20177.665.700 kr.Markedet · 20188.405.715 kr.Markedet · 20198.486.790 kr.Markedet · 202010.547.740 kr.Markedet · 20219.538.180 kr.Markedet · 202211.458.600 kr.Markedet · 202310.531.525 kr.Markedet · 202411.466.825 kr.Markedet · 202512.665.560 kr.Markedet · 202614.707.005 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 235 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 1994 · Alm. Salg
1.103.320 kr.
9. jan. 2009 · Alm. Salg
2.240.000 kr.
I dag · vores estimat
10.987.608 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022Bygget
  • 2009jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20222.240.000 kr.
  • 1994sep.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20221.103.320 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sverigesvej 20A
2800 Kongens Lyngby		197 m²153 m04-12-20248.995.000 kr.45.660 kr./m²
Sverigesvej 7B
2800 Kongens Lyngby		158 m²125 m19-08-20247.550.000 kr.47.785 kr./m²
Sverigesvej 14B
2800 Kongens Lyngby		144 m²84 m10-06-20269.500.000 kr.65.972 kr./m²
Sverigesvej 14B
2800 Kongens Lyngby		144 m²84 m04-12-20246.950.000 kr.48.264 kr./m²
Sverigesvej 24
2800 Kongens Lyngby		146 m²201 m17-09-20246.050.000 kr.41.438 kr./m²
Norgesvej 10B
2800 Kongens Lyngby		253 m²145 m21-12-20258.375.000 kr.33.103 kr./m²
Egegårdsvej 26B
2800 Kongens Lyngby		259 m²564 m30-11-202310.900.000 kr.42.085 kr./m²
Finlandsvej 4
2800 Kongens Lyngby		201 m²237 m20-03-20258.100.000 kr.40.299 kr./m²
Grønlandsvej 8
2800 Kongens Lyngby		205 m²432 m09-07-20245.450.000 kr.26.585 kr./m²
Hjortekærskrænten 13
2800 Kongens Lyngby		236 m²1,4 km11-05-202612.850.000 kr.54.449 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden