Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Sverigesvej 23

Villa · 90 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 792 m², 4 værelser, opført i 1954. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1954
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
90 m²
Samlet bygningsareal
111 m²
Bebygget areal
111 m²
Grundareal
792 m²
Udestue
21 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Solvarmeanlæg
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.707.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.830.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.500 kr/m².7.244.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSverigesvej gns: 48.024 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-25,80 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk90 m² vs. 120 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering6.522.226 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+100,68 pct. siden dec. 2009
586k2,1M3,6M5,0M6,5M19921996200020042008201220162020202429. dec. 20093.250.000 kr.I dag · vores estimat6.522.226 kr.Markedet · 1992662.670 kr.Markedet · 1993674.010 kr.Markedet · 1994700.200 kr.Markedet · 1995794.700 kr.Markedet · 1996871.470 kr.Markedet · 1997998.820 kr.Markedet · 19981.159.020 kr.Markedet · 19991.231.920 kr.Markedet · 20001.656.360 kr.Markedet · 20011.500.030 kr.Markedet · 20021.446.660 kr.Markedet · 20031.358.820 kr.Markedet · 20041.529.190 kr.Markedet · 20051.914.390 kr.Markedet · 20062.455.560 kr.Markedet · 20072.503.620 kr.Markedet · 20082.957.130 kr.Markedet · 20092.206.620 kr.Markedet · 20102.085.390 kr.Markedet · 20112.412.990 kr.Markedet · 20122.347.830 kr.Markedet · 20132.249.640 kr.Markedet · 20142.331.180 kr.Markedet · 20152.604.330 kr.Markedet · 20163.141.450 kr.Markedet · 20172.935.800 kr.Markedet · 20183.219.210 kr.Markedet · 20193.250.260 kr.Markedet · 20204.039.560 kr.Markedet · 20213.652.920 kr.Markedet · 20224.388.400 kr.Markedet · 20234.033.350 kr.Markedet · 20244.391.550 kr.Markedet · 20254.850.640 kr.Markedet · 20265.632.470 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. dec. 2009 · Alm. Salg
3.250.000 kr.
I dag · vores estimat
6.522.226 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009dec.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sverigesvej 14B
2800 Kongens Lyngby		144 m²122 m10-06-20269.500.000 kr.65.972 kr./m²
Sverigesvej 14B
2800 Kongens Lyngby		144 m²122 m04-12-20246.950.000 kr.48.264 kr./m²
Sverigesvej 24
2800 Kongens Lyngby		146 m²34 m17-09-20246.050.000 kr.41.438 kr./m²
Sverigesvej 7B
2800 Kongens Lyngby		158 m²205 m19-08-20247.550.000 kr.47.785 kr./m²
Borrekrattet 18
2800 Kongens Lyngby		100 m²637 m23-04-20245.700.000 kr.57.000 kr./m²
Hjortekærsvej 170
2800 Kongens Lyngby		96 m²1,7 km21-10-20246.950.000 kr.72.396 kr./m²
Langs Hegnet 73
2800 Kongens Lyngby		84 m²1,8 km17-06-20258.200.000 kr.97.619 kr./m²
Finlandsvej 10A
2800 Kongens Lyngby		116 m²219 m11-05-20257.745.000 kr.66.767 kr./m²
Grønlandsvej 7A
2800 Kongens Lyngby		114 m²494 m20-05-20247.300.000 kr.64.035 kr./m²
Lundtoftevej 272
2800 Kongens Lyngby		102 m²1,6 km18-06-20246.500.000 kr.63.725 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden