Sverigesvej 22, Nexø

Villa · 116 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 646 m², 4 værelser, opført i 1954, renoveret i 1965. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 646 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten

Materialer

Ydervæg: Fibercement uden asbest
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.398.000 kr.
Offentlig grundværdi: 509.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i NexøMedian pris/m² for villa i Nexø (3730, sidste 24 mdr.): 12.649 kr/m² × 116 m².1.467.284 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.580.529 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+85,94 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (villa)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. feb. 2020 · Alm. Salg: 850.000 kr.
17. aug. 2020 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.580.529 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
feb.Ejerskifte850.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1965Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sverigesvej 16, Nexø 3730 Nexø	151 m²	85 m	15-02-2025	2.395.000 kr.	15.861 kr./m²
Hedtoftsvej 8, Nexø 3730 Nexø	120 m²	95 m	28-12-2023	1.200.000 kr.	10.000 kr./m²
Ndr. Strandvej 41, Nexø 3730 Nexø	114 m²	320 m	08-05-2025	2.595.000 kr.	22.763 kr./m²
Ndr. Strandvej 25, Nexø 3730 Nexø	119 m²	319 m	02-02-2026	2.195.000 kr.	18.445 kr./m²
Ibskervej 11, Nexø 3730 Nexø	110 m²	158 m	29-12-2023	1.495.000 kr.	13.591 kr./m²
Torvegade 23, Nexø 3730 Nexø	114 m²	550 m	01-12-2025	2.195.000 kr.	19.254 kr./m²
Kløvermarken 5, Nexø 3730 Nexø	119 m²	488 m	26-02-2025	1.825.000 kr.	15.336 kr./m²
Højbovej 1C, Nexø 3730 Nexø	108 m²	287 m	07-10-2025	1.495.000 kr.	13.843 kr./m²
Lindebergvej 3, Nexø 3730 Nexø	107 m²	221 m	14-05-2024	1.125.000 kr.	10.514 kr./m²
Ndr. Strandvej 55, Nexø 3730 Nexø	123 m²	367 m	18-12-2025	1.550.000 kr.	12.602 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu