Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Sverigesvej 19A

Villa · 217 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 217 m², grund på 982 m², 9 værelser, opført i 1969. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
217 m²
Samlet bygningsareal
123 m²
Bebygget areal
123 m²
Grundareal
982 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.865.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.346.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.089 kr/m².8.145.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSverigesvej gns: 48.024 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-25,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk217 m² vs. 179 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Få renoverings-signaler: Prisstigning 133% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering9.682.830 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+720,58 pct. siden nov. 1990
508k4,2M7,9M11,6M15,3M19901995199920032007201120152019202330. nov. 1990507.500 kr.6. jul. 20001.180.000 kr.I dag · vores estimat9.682.830 kr.Markedet · 19921.597.771 kr.Markedet · 19931.625.113 kr.Markedet · 19941.688.260 kr.Markedet · 19951.916.110 kr.Markedet · 19962.101.211 kr.Markedet · 19972.408.266 kr.Markedet · 19982.794.526 kr.Markedet · 19992.970.296 kr.Markedet · 20003.993.668 kr.Markedet · 20013.616.739 kr.Markedet · 20023.488.058 kr.Markedet · 20033.276.266 kr.Markedet · 20043.687.047 kr.Markedet · 20054.615.807 kr.Markedet · 20065.920.628 kr.Markedet · 20076.036.506 kr.Markedet · 20087.129.969 kr.Markedet · 20095.320.406 kr.Markedet · 20105.028.107 kr.Markedet · 20115.817.987 kr.Markedet · 20125.660.879 kr.Markedet · 20135.424.132 kr.Markedet · 20145.620.734 kr.Markedet · 20156.279.329 kr.Markedet · 20167.574.385 kr.Markedet · 20177.078.540 kr.Markedet · 20187.761.873 kr.Markedet · 20197.836.738 kr.Markedet · 20209.739.828 kr.Markedet · 20218.807.596 kr.Markedet · 202210.580.920 kr.Markedet · 20239.724.855 kr.Markedet · 202410.588.515 kr.Markedet · 202511.695.432 kr.Markedet · 202613.580.511 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 217 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1990 · Alm. Salg
507.500 kr.
6. jul. 2000 · Alm. Salg
1.180.000 kr.
I dag · vores estimat
9.682.830 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2000jul.Solgt, alm. frit salg1.180.000 kr.
  • 1990nov.Ejerskifte507.500 kr.
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sverigesvej 20A
2800 Kongens Lyngby		197 m²93 m04-12-20248.995.000 kr.45.660 kr./m²
Sverigesvej 7B
2800 Kongens Lyngby		158 m²143 m19-08-20247.550.000 kr.47.785 kr./m²
Sverigesvej 24
2800 Kongens Lyngby		146 m²105 m17-09-20246.050.000 kr.41.438 kr./m²
Sverigesvej 14B
2800 Kongens Lyngby		144 m²108 m10-06-20269.500.000 kr.65.972 kr./m²
Sverigesvej 14B
2800 Kongens Lyngby		144 m²108 m04-12-20246.950.000 kr.48.264 kr./m²
Finlandsvej 4
2800 Kongens Lyngby		201 m²248 m20-03-20258.100.000 kr.40.299 kr./m²
Grønlandsvej 8
2800 Kongens Lyngby		205 m²509 m09-07-20245.450.000 kr.26.585 kr./m²
Egegårdsvej 28
2800 Kongens Lyngby		204 m²494 m06-01-202511.510.000 kr.56.422 kr./m²
Kulsviervænget 1
2800 Kongens Lyngby		200 m²502 m24-08-20268.995.000 kr.44.975 kr./m²
Danmarksvej 48A
2800 Kongens Lyngby		192 m²315 m05-12-20248.350.000 kr.43.490 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden