Svenstrupvej 45

Villa · 125 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 867 m², 5 værelser, opført i 1957, renoveret i 1969. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2665). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 193 m²
Bebygget areal: 193 m²
Grundareal: 867 m²
Indbygget garage: 16 m²
Indbygget carport: 29 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 550.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2665 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.757 kr/m².4.047.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvenstrupvej gns: 26.044 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2665-snit 40.226 kr/m²-35,30 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.528.185 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,73 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2665 (villa)

Markedsudvikling i 2665 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg: 3.545.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.528.185 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg3.545.000 kr.
2013nov.Ejerandel overdraget
1997nov.Ejerskifte
1969Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svenstrupvej 30 2665 Vallensbæk Strand	116 m²	311 m	13-01-2025	3.900.000 kr.	33.621 kr./m²
Svenstrupvej 19 2665 Vallensbæk Strand	114 m²	303 m	04-06-2026	5.295.000 kr.	46.447 kr./m²
Svenstrupvej 17 2665 Vallensbæk Strand	166 m²	323 m	18-04-2024	3.805.000 kr.	22.922 kr./m²
Vallensbæk Strandvej 334 2665 Vallensbæk Strand	126 m²	631 m	30-10-2025	4.850.000 kr.	38.492 kr./m²
Gjeddesdalvej 8 2665 Vallensbæk Strand	130 m²	444 m	04-12-2024	3.450.000 kr.	26.538 kr./m²
Gjeddesdalvej 15 2665 Vallensbæk Strand	121 m²	541 m	23-07-2025	4.350.000 kr.	35.950 kr./m²
Torbenfeldvej 25 2665 Vallensbæk Strand	118 m²	362 m	07-01-2025	3.400.000 kr.	28.814 kr./m²
Nordfeldvej 25 2665 Vallensbæk Strand	136 m²	247 m	18-12-2023	3.820.000 kr.	28.088 kr./m²
Nordfeldvej 32 2665 Vallensbæk Strand	115 m²	318 m	27-06-2025	3.650.000 kr.	31.739 kr./m²
Nysøvej 24 2665 Vallensbæk Strand	113 m²	229 m	08-05-2025	3.950.000 kr.	34.956 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2665

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu