Svenstrupvej 4, Svenstrup

Landejendom · 193 m² · bygget 1920

Om boligen

Landejendom på 193 m², grund på 434.321 m², 9 værelser, opført i 1920. Beliggende i Holstebro Kommune (7830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Lade til foder, afgrøder mv.
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 2084 m²
Bebygget areal: 2084 m²
Erhvervsareal: 2084 m²
Grundareal: 434321 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Intet afløb

Materialer

Ydervæg: Metal
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 7.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.165.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.426 kr/m².7.565.045 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)434321 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering8.263.545 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-76,05 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7830 (landejendom)

Markedsudvikling i 7830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2019 · Alm. Salg: 34.500.000 kr.
12. maj 2020 · Alm. Salg: 34.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.263.545 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, familiehandel34.500.000 kr.
2019dec.Ejerskifte34.500.000 kr.
2006Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svenstrupvej 9, Svenstrup 7830 Vinderup	188 m²	1,2 km	27-08-2024	20.000.451 kr.	106.385 kr./m²
Holstebrovej 2, Bjert 7830 Vinderup	194 m²	3,2 km	15-10-2024	13.500.000 kr.	69.588 kr./m²
Højbjergvej 8, Ryde 7830 Vinderup	195 m²	3,9 km	21-05-2024	2.145.000 kr.	11.000 kr./m²
Hedegårdvej 7, Sevel 7830 Vinderup	194 m²	4,9 km	07-08-2025	1.995.000 kr.	10.284 kr./m²
Stokholmvej 7, Stokholm 7830 Vinderup	212 m²	4,2 km	09-04-2025	2.495.000 kr.	11.769 kr./m²
Skivevej 35, Ål 7830 Vinderup	160 m²	4,3 km	20-07-2024	1.750.000 kr.	10.938 kr./m²
Ålskovvej 20, Råst 7830 Vinderup	185 m²	5,5 km	06-07-2025	3.050.000 kr.	16.486 kr./m²
Ålvej 26, Ål 7830 Vinderup	248 m²	3,6 km	02-12-2025	3.225.000 kr.	13.004 kr./m²
Baunehøjvej 3, Raunholt 7830 Vinderup	132 m²	3,4 km	06-01-2025	25.900.000 kr.	196.212 kr./m²
Landtingvej 24, Råst 7830 Vinderup	185 m²	6,2 km	11-02-2025	1.590.000 kr.	8.595 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu