Svenstrup Strand 4, Svenstrup

Landejendom · 157 m² · bygget 1879

Om boligen

Landejendom på 157 m², grund på 75.993 m², 7 værelser, opført i 1879. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1879
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 75993 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 446.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.760 kr/m².3.069.593 kr.
2Boligareal mindre end typisk157 m² vs. 203 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
3Alders-risiko (147 år)Huset er 147 år gammelt (opført 1879). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)75993 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.434.165 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+116,72 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (landejendom)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. mar. 2020 · Alm. Salg: 2.507.500 kr.
I dag · vores estimat: 5.434.165 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, familiehandel2.507.500 kr.
2006sep.Ejerskifte
1879Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ulvsbjergvej 8, Svenstrup 5500 Middelfart	150 m²	1,5 km	18-03-2025	1.886.340 kr.	12.576 kr./m²
Svenstrupvej 14, Svenstrup 5500 Middelfart	164 m²	1,7 km	04-11-2024	1.850.000 kr.	11.280 kr./m²
Assensvej 229, Gamborg 5500 Middelfart	184 m²	3,8 km	16-02-2025	1.150.000 kr.	6.250 kr./m²
Bogensevej 5 5500 Middelfart	124 m²	4,0 km	26-03-2025	1.500.000 kr.	12.097 kr./m²
Røjle Møllevej 11, Røjle 5500 Middelfart	177 m²	6,5 km	24-11-2024	2.450.000 kr.	13.842 kr./m²
Gamborgvej 36, Gamborg 5500 Middelfart	271 m²	2,9 km	31-08-2025	2.240.000 kr.	8.266 kr./m²
Hovedvejen 126, Voldby Mark 5500 Middelfart	242 m²	5,0 km	27-02-2026	7.300.000 kr.	30.165 kr./m²
Lerbjergvej 61, Vejlby Mark 5500 Middelfart	210 m²	7,0 km	08-08-2024	5.500.000 kr.	26.190 kr./m²
Bogensevej 78, Aulby 5500 Middelfart	308 m²	5,1 km	10-07-2024	3.750.000 kr.	12.175 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu