Svenskehavnsvej 1, Ibsker

Villa · 168 m² · bygget 2015

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 11.043 m², 5 værelser, opført i 2015. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 11043 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Fibercement uden asbest
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.854.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.961.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.155 kr/m².2.403.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)11043 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.624.909 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+629,14 pct. siden jan. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (villa)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2001 · Alm. Salg: 360.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.624.909 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Bygget
2001jan.Solgt, familiehandelGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015360.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørremarksvej 3, Ibsker 3730 Nexø	195 m²	1,2 km	23-06-2025	3.200.000 kr.	16.410 kr./m²
Nørremarksvej 13, Ibsker 3730 Nexø	214 m²	656 m	15-04-2024	2.795.000 kr.	13.061 kr./m²
Stenbrudsvej 14, Nexø 3730 Nexø	183 m²	2,2 km	11-09-2024	3.750.000 kr.	20.492 kr./m²
Stadionvej 6 3730 Nexø	171 m²	2,9 km	26-06-2026	1.795.000 kr.	10.497 kr./m²
Stenbrudsvej 8, Nexø 3730 Nexø	151 m²	2,3 km	13-05-2026	3.300.000 kr.	21.854 kr./m²
Grønnegade 14, Nexø 3730 Nexø	165 m²	3,1 km	25-04-2024	1.655.000 kr.	10.030 kr./m²
Stadionvej 9, Nexø 3730 Nexø	156 m²	2,9 km	22-10-2025	1.795.000 kr.	11.506 kr./m²
Sverigesvej 16, Nexø 3730 Nexø	151 m²	2,8 km	15-02-2025	2.395.000 kr.	15.861 kr./m²
Mølleby 6, Nexø 3730 Nexø	160 m²	3,3 km	22-04-2025	1.795.000 kr.	11.219 kr./m²
Nattergalevænget 1, Nexø 3730 Nexø	146 m²	2,8 km	20-06-2025	1.550.000 kr.	10.616 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu