Svendsvej 8A

Villa · 201 m² · bygget 1917

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 1.007 m², 7 værelser, opført i 1917, renoveret i 2006. Beliggende i Hørsholm Kommune (2960). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1917
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 201 m²
Samlet bygningsareal: 191 m²
Bebygget areal: 191 m²
Grundareal: 1007 m²
Indbygget carport: 71 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.471.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.739 kr/m².10.025.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvendsvej gns: 56.022 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2960-snit 69.585 kr/m²-19,50 pct.
3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering11.384.391 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,92 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2960 (villa)

Markedsudvikling i 2960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2024 · Alm. Salg: 12.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.384.391 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerandel overdraget
2024jun.Solgt, alm. frit salg12.500.000 kr.
2006Ombygning
2004okt.Ejerskifte
1999apr.Ejerskifte
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svendsvej 6A 2960 Rungsted Kyst	173 m²	46 m	08-01-2025	10.150.000 kr.	58.671 kr./m²
Svendsvej 8B 2960 Rungsted Kyst	163 m²	24 m	14-07-2025	8.700.000 kr.	53.374 kr./m²
Sanskevej 9B 2960 Rungsted Kyst	200 m²	426 m	07-02-2026	12.500.000 kr.	62.500 kr./m²
Vestre Pennehavevej 3B 2960 Rungsted Kyst	206 m²	503 m	28-08-2025	10.950.000 kr.	53.155 kr./m²
Vallerød Banevej 3B 2960 Rungsted Kyst	195 m²	475 m	16-01-2024	9.500.000 kr.	48.718 kr./m²
Enghave 30 2960 Rungsted Kyst	205 m²	699 m	03-04-2025	10.400.000 kr.	50.732 kr./m²
Thyrasvej 3 2960 Rungsted Kyst	190 m²	433 m	21-09-2024	8.800.000 kr.	46.316 kr./m²
Margrethevej 6 2960 Rungsted Kyst	180 m²	51 m	21-02-2024	12.100.000 kr.	67.222 kr./m²
Vallerødgade 19C 2960 Rungsted Kyst	206 m²	705 m	28-10-2024	9.250.000 kr.	44.903 kr./m²
Vallerød Park 3 2960 Rungsted Kyst	189 m²	433 m	07-11-2023	7.900.000 kr.	41.799 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu