Svendsvej 8

Villa · 161 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 841 m², 5 værelser, opført i 1930, renoveret i 1981. Beliggende i Sorø Kommune (4180).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 841 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.438.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.013.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.140 kr/m².3.323.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvendsvej gns: 17.539 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 22.659 kr/m²-22,60 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.209.098 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+91,28 pct. siden sep. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. sep. 2004 · Alm. Salg: 1.677.700 kr.
I dag · vores estimat: 3.209.098 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004sep.Solgt, alm. frit salg1.677.700 kr.
1997jun.Ejerskifte
1981Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svendsvej 2 4180 Sorø	178 m²	53 m	25-02-2024	2.750.000 kr.	15.449 kr./m²
Svendsvej 4 4180 Sorø	128 m²	35 m	30-06-2026	2.245.000 kr.	17.539 kr./m²
Svendsvej 4 4180 Sorø	128 m²	35 m	13-04-2026	2.245.000 kr.	17.539 kr./m²
Frederiksbergvej 18 4180 Sorø	164 m²	210 m	05-06-2026	4.650.000 kr.	28.354 kr./m²
Frederiksbergvej 18 4180 Sorø	164 m²	210 m	03-12-2023	4.250.000 kr.	25.915 kr./m²
Solbakkevej 17 4180 Sorø	158 m²	417 m	05-04-2025	4.795.000 kr.	30.348 kr./m²
Frederiksbergvej 43 4180 Sorø	163 m²	474 m	22-10-2025	3.450.000 kr.	21.166 kr./m²
Vinkelvej 11 4180 Sorø	153 m²	210 m	26-03-2026	3.295.000 kr.	21.536 kr./m²
Ahornvej 18 4180 Sorø	166 m²	492 m	13-04-2025	2.350.000 kr.	14.157 kr./m²
Toften 5 4180 Sorø	165 m²	550 m	12-02-2024	3.200.000 kr.	19.394 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu