Svendsvej 8

Villa · 88 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 578 m², 4 værelser, opført i 1939. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke E1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1939
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 578 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.426.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.622.000 kr.

Boligen er klassificeret som E1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 69.387 kr/m².6.704.500 kr.
2Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering6.284.289 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+116,70 pct. siden jun. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2009 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.284.289 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jun.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
1991aug.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svendsvej 6 2830 Virum	144 m²	16 m	27-05-2025	10.750.000 kr.	74.653 kr./m²
Skovridergårdsvej 55 2830 Virum	92 m²	325 m	15-11-2023	5.150.000 kr.	55.978 kr./m²
Fuglsanggårds Allé 37 2830 Virum	88 m²	698 m	24-09-2024	5.500.000 kr.	62.500 kr./m²
Skolebakken 41 2830 Virum	92 m²	719 m	09-09-2026	8.050.000 kr.	87.500 kr./m²
Klokkerbakken 10 2830 Virum	92 m²	850 m	26-08-2024	6.245.000 kr.	67.880 kr./m²
Kongevejen 140 2830 Virum	89 m²	1,4 km	16-09-2025	5.500.000 kr.	61.798 kr./m²
Virumgade 36 2830 Virum	96 m²	839 m	21-11-2023	5.400.000 kr.	56.250 kr./m²
Kongevejen 238 2830 Virum	79 m²	898 m	22-07-2025	5.300.000 kr.	67.089 kr./m²
Floradalen 4 2830 Virum	100 m²	700 m	03-11-2025	7.300.000 kr.	73.000 kr./m²
Hummeltoftevej 116 2830 Virum	90 m²	1,7 km	27-05-2026	7.850.000 kr.	87.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu