Svendsvej 6B

Villa · 158 m² · bygget 2024

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 790 m², 4 værelser, opført i 2024. Beliggende i Hørsholm Kommune (2960). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2024
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 790 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem med tilslutning til spildevandsforsyningens kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.537.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.062 kr/m².9.357.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvendsvej gns: 56.022 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2960-snit 68.496 kr/m²-18,20 pct.
3Vores vurdering8.204.276 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+556,34 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2960 (villa)

Markedsudvikling i 2960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. dec. 2022 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.204.276 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Bygget
2022dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20241.250.000 kr.
2005mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024
2001jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024
1998jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svendsvej 8B 2960 Rungsted Kyst	163 m²	43 m	14-07-2025	8.700.000 kr.	53.374 kr./m²
Svendsvej 6A 2960 Rungsted Kyst	173 m²	25 m	08-01-2025	10.150.000 kr.	58.671 kr./m²
Svendsvej 8A 2960 Rungsted Kyst	201 m²	21 m	02-06-2024	12.500.000 kr.	62.189 kr./m²
Valdemarsvej 2 2960 Rungsted Kyst	158 m²	187 m	16-09-2024	11.700.000 kr.	74.051 kr./m²
Margrethevej 14 2960 Rungsted Kyst	163 m²	75 m	12-02-2024	7.850.000 kr.	48.160 kr./m²
Vallerød Banevej 9B 2960 Rungsted Kyst	159 m²	305 m	10-09-2024	9.400.000 kr.	59.119 kr./m²
Doktorvænget 1 2960 Rungsted Kyst	164 m²	121 m	27-04-2026	8.500.000 kr.	51.829 kr./m²
Margrethevej 8 2960 Rungsted Kyst	166 m²	54 m	06-11-2023	12.550.000 kr.	75.602 kr./m²
Bel Colles Alle 2A 2960 Rungsted Kyst	157 m²	473 m	05-09-2024	6.200.000 kr.	39.490 kr./m²
Bolbrovej 105 2960 Rungsted Kyst	158 m²	535 m	21-03-2024	6.025.000 kr.	38.133 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu