Svendsvej 3, 2830 Virum — Villa · 103 m² · bygget 1939 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 402 m², 4 værelser, opført i 1939, renoveret i 2005. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke G2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 402 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.683.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.058.000 kr.

Boligen er klassificeret som G2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.310 kr/m².7.424.000 kr.
2Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Vores vurdering7.424.021 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,65 pct. siden maj 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2007 · Alm. Salg: 4.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.424.021 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007majSolgt, alm. frit salg4.300.000 kr.
2005Ombygning
2001feb.Ejerskifte
1993aug.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svendsvej 6 2830 Virum	144 m²	36 m	27-05-2025	10.750.000 kr.	74.653 kr./m²
Parcelvej 105A 2830 Virum	103 m²	737 m	23-05-2024	5.500.000 kr.	53.398 kr./m²
Floradalen 4 2830 Virum	100 m²	721 m	03-11-2025	7.300.000 kr.	73.000 kr./m²
Søndervej 49 2830 Virum	103 m²	1,0 km	18-11-2025	8.450.000 kr.	82.039 kr./m²
Brovænget 39 2830 Virum	110 m²	511 m	08-01-2025	9.600.000 kr.	87.273 kr./m²
Virumvej 60 2830 Virum	105 m²	973 m	11-01-2025	5.500.000 kr.	52.381 kr./m²
Skovridergårdsvej 55 2830 Virum	92 m²	304 m	15-11-2023	5.150.000 kr.	55.978 kr./m²
Floradalen 21 2830 Virum	112 m²	626 m	22-10-2024	7.595.000 kr.	67.812 kr./m²
Virumgade 36 2830 Virum	96 m²	814 m	21-11-2023	5.400.000 kr.	56.250 kr./m²
Askimvej 5 2830 Virum	112 m²	733 m	19-08-2025	8.995.000 kr.	80.312 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu