Svendsgårdvej 11, Fabjerg

Villa · 173 m² · bygget 1993

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 8.000 m², 4 værelser, opført i 1993. Beliggende i Lemvig Kommune (7620). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1993
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 8000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.189.000 kr.
Offentlig grundværdi: 260.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.553 kr/m².1.805.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)8000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.012.863 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+151,07 pct. siden feb. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. feb. 2023 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.012.863 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
2015feb.Ejerskifte
1993jun.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vintersgårdvej 13, Fabjerg 7620 Lemvig	169 m²	1,7 km	21-07-2024	1.675.000 kr.	9.911 kr./m²
Tvedvej 85, Fabjerg 7620 Lemvig	177 m²	2,2 km	07-04-2024	2.270.000 kr.	12.825 kr./m²
Overbyvej 16, Rom 7620 Lemvig	170 m²	2,8 km	09-06-2024	1.945.000 kr.	11.441 kr./m²
Fabjergstad 2, Fabjerg 7620 Lemvig	135 m²	1,2 km	07-01-2024	920.000 kr.	6.815 kr./m²
Nylindvej 8, Gudum 7620 Lemvig	186 m²	2,6 km	04-12-2023	950.000 kr.	5.108 kr./m²
Borumvej 52, Gudum 7620 Lemvig	182 m²	2,9 km	03-10-2024	2.300.000 kr.	12.637 kr./m²
Emilielystvej 53, Nørlem 7620 Lemvig	170 m²	3,2 km	01-05-2024	2.100.000 kr.	12.353 kr./m²
Sollystvej 4 7620 Lemvig	172 m²	3,3 km	06-03-2026	2.195.000 kr.	12.762 kr./m²
Emilielystvej 46, Nørlem 7620 Lemvig	172 m²	3,3 km	09-01-2025	2.500.000 kr.	14.535 kr./m²
Fabjergvej 24, Nørlem 7620 Lemvig	168 m²	3,2 km	16-11-2023	1.200.000 kr.	7.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu