Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5260 Odense S

Svendborgvej 84A, 1. th, Hjallese

Ejerlejlighed · 87 m² · bygget 1941

Om boligen

Ejerlejlighed på 87 m², 3 værelser, opført i 1941, renoveret i 1961. Beliggende i Odense Kommune (5260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Værksted
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1941
Om-/tilbygget
1961
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
87 m²
Samlet bygningsareal
459 m²
Bebygget areal
316 m²
Erhvervsareal
307 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
473.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 5260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.749 kr/m².1.759.285 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSvendborgvej gns: 29.805 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5260-snit 20.061 kr/m²+48,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Sidste registrerede renovering: 1961 (65 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.202.837 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-57,64 pct. siden okt. 2022
725k2,1M3,4M4,7M6,1M199920032005201020122015201820202022202420266. okt. 20225.200.000 kr.I dag · vores estimat2.202.837 kr.Markedet · 1999724.971 kr.Markedet · 20021.201.905 kr.Markedet · 20032.738.673 kr.Markedet · 20041.685.538 kr.Markedet · 20051.071.753 kr.Markedet · 20062.025.012 kr.Markedet · 20101.768.710 kr.Markedet · 20111.488.135 kr.Markedet · 20121.378.254 kr.Markedet · 20131.371.642 kr.Markedet · 20151.921.569 kr.Markedet · 20161.352.502 kr.Markedet · 20183.314.874 kr.Markedet · 20191.916.958 kr.Markedet · 20201.087.500 kr.Markedet · 20213.158.187 kr.Markedet · 20221.755.399 kr.Markedet · 20231.632.207 kr.Markedet · 20242.184.831 kr.Markedet · 20251.401.657 kr.Markedet · 20261.857.276 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. okt. 2022 · Alm. Salg
5.200.000 kr.
I dag · vores estimat
2.202.837 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022okt.Solgt, alm. frit salg5.200.000 kr.
  • 1990jun.Ejerskifte
  • 1961Ombygning
  • 1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Svendborgvej 97, st., Hjallese
5260 Odense S		89 m²145 m04-08-20261.900.000 kr.21.348 kr./m²
Svendborgvej 105, st., Hjallese
5260 Odense S		85 m²236 m16-02-20241.850.000 kr.21.765 kr./m²
Svendborgvej 105, 1., Hjallese
5260 Odense S		65 m²236 m16-02-20241.850.000 kr.28.462 kr./m²
Svendborgvej 97, 1., Hjallese
5260 Odense S		61 m²145 m04-08-20261.900.000 kr.31.148 kr./m²
Solbakken 2A, st., Hjallese
5260 Odense S		63 m²1,3 km22-10-20251.015.000 kr.16.111 kr./m²
Solbakken 2A, 1. th, Hjallese
5260 Odense S		132 m²1,3 km29-12-20241.950.000 kr.14.773 kr./m²
Sejerskovvej 15A, 2., Hjallese
5260 Odense S		159 m²1,2 km12-08-20261.850.000 kr.11.635 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden