Svendborgvej 63

Villa · 169 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 1.126 m², 7 værelser, opført i 1900, renoveret i 2003. Beliggende i Nyborg Kommune (5540). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 1126 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 890.000 kr.
Offentlig grundværdi: 140.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.154 kr/m².1.492.000 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Vores vurdering1.959.175 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,95 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5540 (villa)

Markedsudvikling i 5540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.959.175 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
2006sep.Ejerskifte
2003Ombygning
2002mar.Ejerskifte
1998okt.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svendborgvej 2 5540 Ullerslev	193 m²	859 m	07-06-2025	1.995.000 kr.	10.337 kr./m²
Svendborgvej 35 5540 Ullerslev	130 m²	336 m	28-10-2025	1.925.000 kr.	14.808 kr./m²
Svendborgvej 28 5540 Ullerslev	128 m²	292 m	01-05-2026	1.675.000 kr.	13.086 kr./m²
Svendborgvej 47 5540 Ullerslev	116 m²	151 m	26-11-2023	945.000 kr.	8.147 kr./m²
Svendborgvej 33 5540 Ullerslev	100 m²	352 m	30-10-2024	1.190.000 kr.	11.900 kr./m²
Hindemaevej 74 5540 Ullerslev	169 m²	288 m	16-05-2024	1.895.000 kr.	11.213 kr./m²
Vibevej 13 5540 Ullerslev	167 m²	291 m	15-01-2024	1.450.000 kr.	8.683 kr./m²
Vestergade 19 5540 Ullerslev	170 m²	405 m	30-04-2024	1.395.000 kr.	8.206 kr./m²
Mågevænget 12 5540 Ullerslev	162 m²	217 m	26-09-2024	1.350.000 kr.	8.333 kr./m²
Svalevej 14 5540 Ullerslev	161 m²	387 m	20-10-2025	1.100.000 kr.	6.832 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu