Svendborgvej 428, 5600 Faaborg — Villa · 147 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 340 m², 6 værelser, opført i 1954. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 340 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 576.000 kr.
Offentlig grundværdi: 104.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.746 kr/m².1.865.000 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.207.291 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+382,92 pct. siden feb. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (villa)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. feb. 2013 · Alm. Salg: 250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.207.291 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014sep.Ejerskifte
2013feb.Solgt på tvangsauktion250.000 kr.
2007nov.Ejerskifte
1993jul.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svendborgvej 422 5600 Faaborg	136 m²	103 m	04-02-2026	695.000 kr.	5.110 kr./m²
Svendborgvej 442 5600 Faaborg	116 m²	285 m	09-06-2024	760.000 kr.	6.552 kr./m²
Svendborgvej 297, Åstrup 5600 Faaborg	184 m²	2,2 km	18-03-2026	1.380.000 kr.	7.500 kr./m²
Svendborgvej 169 5600 Faaborg	161 m²	6,4 km	16-03-2025	1.200.000 kr.	7.453 kr./m²
Svendborgvej 76 5600 Faaborg	157 m²	7,1 km	20-08-2026	1.645.000 kr.	10.478 kr./m²
Svendborgvej 98 5600 Faaborg	134 m²	6,9 km	27-05-2026	2.600.000 kr.	19.403 kr./m²
Svendborgvej 201 5600 Faaborg	196 m²	5,9 km	09-10-2026	2.195.000 kr.	11.199 kr./m²
Svendborgvej 207 5600 Faaborg	92 m²	5,8 km	17-08-2025	875.000 kr.	9.511 kr./m²
Svendborgvej 46 5600 Faaborg	117 m²	7,3 km	04-11-2025	1.450.000 kr.	12.393 kr./m²
Svendborgvej 218 5600 Faaborg	210 m²	5,9 km	16-06-2025	5.850.000 kr.	27.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu