Svendborgvej 42

Villa · 118 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 794 m², 5 værelser, opført i 1924, renoveret i 2000. Beliggende i Nyborg Kommune (5540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1924
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 794 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 494.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.520 kr/m².1.328.000 kr.
2Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.331.894 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+160,39 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5540 (villa)

Markedsudvikling i 5540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 511.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.331.894 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Ejerskifte511.500 kr.
2004jul.Ejerskifte
2000Ombygning
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svendborgvej 47 5540 Ullerslev	116 m²	41 m	26-11-2023	945.000 kr.	8.147 kr./m²
Svendborgvej 28 5540 Ullerslev	128 m²	172 m	01-05-2026	1.675.000 kr.	13.086 kr./m²
Svendborgvej 35 5540 Ullerslev	130 m²	218 m	28-10-2025	1.925.000 kr.	14.808 kr./m²
Svendborgvej 33 5540 Ullerslev	100 m²	233 m	30-10-2024	1.190.000 kr.	11.900 kr./m²
Svendborgvej 2 5540 Ullerslev	193 m²	739 m	07-06-2025	1.995.000 kr.	10.337 kr./m²
Bakkevej 17 5540 Ullerslev	120 m²	201 m	25-11-2024	1.775.000 kr.	14.792 kr./m²
Bakkevej 2 5540 Ullerslev	115 m²	291 m	25-03-2025	800.000 kr.	6.957 kr./m²
L. Kr. Larsensvej 9 5540 Ullerslev	119 m²	497 m	17-06-2026	800.000 kr.	6.723 kr./m²
Teglgårdsvej 8 5540 Ullerslev	121 m²	398 m	09-02-2025	1.075.000 kr.	8.884 kr./m²
Vibevej 24 5540 Ullerslev	115 m²	404 m	04-06-2025	1.100.000 kr.	9.565 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu