Svendborgvej 414, 5600 Faaborg — Rækkehus · 57 m² · bygget 1940 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 57 m², grund på 585 m², 3 værelser, opført i 1940. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 57 m²
Samlet bygningsareal: 57 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 585 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 433.000 kr.
Offentlig grundværdi: 126.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.534 kr/m².1.076.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSvendborgvej gns: 18.929 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5600-snit 15.354 kr/m²+23,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk57 m² vs. 74 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
4Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering708.443 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+372,30 pct. siden jun. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 57 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jun. 2015 · Alm. Salg: 150.000 kr.
I dag · vores estimat: 708.443 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jun.Solgt, alm. frit salg150.000 kr.
1982aug.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svendborgvej 168 5600 Faaborg	100 m²	6,3 km	30-06-2024	2.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Lysbjergvænget 4, Vester Åby 5600 Faaborg	83 m²	239 m	19-12-2023	815.000 kr.	9.819 kr./m²
Lysbjergvænget 6, Vester Åby 5600 Faaborg	83 m²	245 m	19-12-2023	815.000 kr.	9.819 kr./m²
Lysbjergvænget 2, Vester Åby 5600 Faaborg	86 m²	235 m	19-12-2023	943.000 kr.	10.965 kr./m²
Lysbjergvænget 8, Vester Åby 5600 Faaborg	86 m²	250 m	19-12-2023	943.000 kr.	10.965 kr./m²
Kapellanstræde 4 5600 Faaborg	58 m²	8,0 km	19-12-2024	995.000 kr.	17.155 kr./m²
Adelgade 5 5600 Faaborg	56 m²	8,2 km	31-10-2024	1.050.000 kr.	18.750 kr./m²
Øster Møllevej 28 5600 Faaborg	64 m²	7,5 km	07-05-2025	1.000.000 kr.	15.625 kr./m²
Tårngade 4 5600 Faaborg	60 m²	8,2 km	09-03-2024	650.000 kr.	10.833 kr./m²
Sct Hansgade 9 5600 Faaborg	64 m²	7,8 km	16-07-2024	1.050.000 kr.	16.406 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu